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The Plaza at Lake Conroe 19792-19794 Highway 105 W 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montgomery, TX 77356
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Faits saillants
- 11min Drive to Lake Conroe's Waterpoint Marina
- 13 Miles Away from Conroe and 2 Miles from Montgomery
- Grease interceptor available on property
- High-traffic Highway 105 W corridor
- Established shopping hub with proven draw and consistent visitor traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 250 | 1 100 pi² | 2-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 250
Prime +/-1,100 square foot commercial space available near Lake Conroe, perfectly positioned to capitalize on excellent foot traffic generated by neighboring tenants Little Caesars and the Patio Bar & Grill. This turnkey retail opportunity features built-in shelving ideal for product displays and merchandising, while the available grease interceptor tie-in provides flexibility for food service concepts. The property's strategic location near Lake Conroe attracts a steady stream of local residents and visitors alike, offering exceptional visibility and accessibility for businesses seeking to establish or expand their presence in this thriving market. Whether you're launching a retail venture or a food service operation, this versatile space delivers the infrastructure and customer traffic essential for commercial success.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Trafic élevé
- Anchor Store Little Caesars
- Great Built In Shelves For Your Retail Needs
- Private Restroom And Storage Room In Back
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bahama Buck's
- Hébergement et services alimentaires
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- Clara Vista Eyecare
- Soins de santé et assistance sociale
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- F45
- Services
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- Little Caesars
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bahama Buck's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Clara Vista Eyecare | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| F45 | Services | - | - |
| Little Caesars | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 17 401 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 401 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Looking for a smart location to grow your business? This commercial property sits in a busy, high-traffic area near Lake Conroe with two buildings already home to well-known national franchises. You'll benefit from the steady stream of customers these anchor tenants bring in, plus all the lake traffic from locals and visitors heading to and from Lake Conroe. The location offers great visibility, easy access, and plenty of parking – everything you need to hit the ground running. The area is growing fast, and being next to established national brands gives your business instant credibility and foot traffic. Whether you're in retail, food service, or professional services, this is a solid opportunity to set up shop in a thriving community where business is booming. Available spaces can work for a variety of uses, so let's talk about how this location can work for you.
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Présenté par
The Plaza at Lake Conroe | 19792-19794 Highway 105 W
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