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198-200 High St 1 561 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ashburton, VIC 3147
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Faits saillants
- Recently refurbished, blending period charm with modern finishes.
- First floor suitable for office or residential use with bathroom and kitchenette.
- Commercial 1 zoning on a 175 m² land parcel.
- Ground floor retail space with high ceilings, air conditioning, and rear courtyard.
- On-site lock-up garage with laneway access.
- Located 400 m from Ashburton Train Station with easy access to major arterials.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 200 | 1 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 200
Recently refurbished, this versatile property combines a ground floor retail space with an upper-level office or residential accommodation, offering flexibility. The ground floor features a retail-ready layout ideal for boutique retailers, professional services, or wellness operators. Highlights include high ceilings, polished concrete flooring, air conditioning, a kitchen area, and a rear courtyard with laneway access. Additional amenities include a lock-up garage for one car, storeroom, toilet, and gas connection. The first floor offers a versatile space suitable for office use or residential accommodation, complete with restored hardwood floors, a bathroom with shower, and a kitchenette. Positioned within Ashburton’s vibrant High Street strip, the property is surrounded by cafés, restaurants, and specialty retailers. Located just 400 meters from Ashburton Train Station, it enjoys excellent connectivity to Warrigal Road and the Monash Freeway, with nearby Woolworths and parklands enhancing local amenity. Offered with vacant possession, this property provides immediate flexibility to occupy, lease, or further enhance.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² | Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 122 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located in Ashburton’s established retail precinct, approximately 12 km southeast of Melbourne CBD. It offers a two-level configuration with ground floor retail and upper-level office/residential space, supported by on-site parking and rear access. The site benefits from strong local amenity and excellent transport connectivity.
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
198-200 High St
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