198-200 W 31st St - INVESTORS CHALLENGE SUPER HIGH RETURN Lot • Terrain commercial • 0,12 Acres • 2 275 251 $ CAD • Bayonne, NJ 07002

PARALLÈLE ET PARFAITEMENT POSITIONNÉ Voici un double terrain qui représente l'une des propriétés en bord de mer les plus "parfaitement positionnées" sur la Côte d'Or de Bayonne. Ce lot est situé sur un front de mer de 120 pieds "parallèle" (par opposition à un front de mer perpendiculaire, moins désirable). Ce terrain se trouve littéralement à 29 pieds horizontaux du port de Newark. C'est exclusif, unique et incomparable ! . POINT LE PLUS LARGE DU PORT DE NEWARK Cette propriété est nichée dans une crique douce et se trouve au point le plus large du port de Newark (1,21 mile). . 40 PIEDS AU-DESSUS DU NIVEAU DE LA MER L'élévation de ce terrain est de 40 pieds au-dessus du niveau de la mer, ce qui en fait l'un des terrains en bord de mer les plus élevés de Bayonne. Une falaise presque verticale (inclinaison de 60 degrés) sépare cette propriété du port de Newark. Une petite plage existe au bord de l'eau (assez rare à Bayonne). . L'EAU EST MAGIQUE Rien n'attire autant les gens qu'un emplacement près de l'eau. Ce terrain est un véritable "front de mer" et non une simple vue sur l'eau. Une "vue sur l'eau", qui peut être située à plusieurs centaines ou milliers de pieds de l'eau, ne doit jamais être confondue avec un front de mer (100 pieds ou moins de l'eau). Bien qu'il y aura bientôt des centaines d'unités d'habitation avec vue sur l'eau à Bayonne, les unités d'habitation en "véritable" front de mer sont rares et très recherchées. Beaucoup ne se contenteront pas d'une vue sur l'eau et exigeront un emplacement en bord de mer. . COUCHERS DE SOLEIL MAGNIFIQUES ET VUES SPECTACULAIRES Les couchers de soleil magnifiques sont rendus possibles par la largeur du port, et les vues spectaculaires sont permises grâce à l'élévation de 40 pieds de cette propriété. . FAUNE ET NATURE C'est un excellent emplacement pour observer la faune, notamment les cygnes, canards, oies, mouettes et oiseaux. . ACTIVITÉ MARITIME Le port est constamment animé par une activité maritime, incluant des cargos, des navires de fret, des paquebots, des remorqueurs, des petits bateaux de plaisance, des canoës et des embarcations de loisirs. . ÉLÉVATION DU PONT DE BAYONNE Depuis la finalisation des travaux, les plus grands navires de transport au monde fréquentent régulièrement ce port. Port Elizabeth - Port Newark représentent le 3e plus grand port de transport du pays et sont situés directement en face du port de Newark. . PAIX ET TRANQUILLITÉ C'est comme être à la campagne tout en profitant de la commodité de Bayonne. Quartier calme et paisible. . À SEULEMENT 20 MINUTES DE NYC C'est l'un des rares emplacements privés en bord de mer disponibles dans le comté de Hudson, à seulement 20 minutes de New York. . ACCÈS ET TRANSPORT EN COMMUN Excellent accès aux transports en commun, au Hudson Light Rail, aux centres commerciaux, à Newark, au NJ Turnpike et aux autoroutes. . BESOIN DE PLUS DE TERRAIN . . . Veuillez consulter les fichiers joints suivants : 1) Besoin de plus de terrain . . . 2) Concept 006 3) Interdiction des communications "Ex Parte" . BAYONNE EN PLEINE EXPANSION Bayonne est devenu un "marché immobilier en plein essor". Plusieurs dizaines de structures d'appartements "mi-hauteur" sont actuellement en construction. Avec le temps, ces structures produiront plusieurs milliers d'unités locatives pour répondre à l'afflux massif de résidents et de professionnels à Bayonne.