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198 5th ave - Commercial property in downtown Gustine Lot • Terrain commercial • 0,32 Acres • 663 477 $ CAD • Gustine, CA 95322
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term tenants
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 485 $
|
170 267,11 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
54 485 $
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170 267,11 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
2 219 $
|
6 934,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 266 $
|
163 332,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 485 $ |
| Annuel par AC | 170 267,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 485 $ |
| Annuel par AC | 170 267,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 219 $ |
| Annuel par AC | 6 934,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 266 $ |
| Annuel par AC | 163 332,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 663 477 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,32 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Commercial - Misc/Minor Comm | ||
| Prix | 663 477 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 0,32 AC |
| Zonage | Commercial - Misc/Minor Comm |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 663 477 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par AC | 2 073 366,54 $ CAD |
| Prix | 663 477 $ CAD |
| Prix par AC | 2 073 366,54 $ CAD |
| Taille du lot | 0,32 AC |
7.87% Cap Rate. Great location in Gustine, downtown. Corner is shared with McDonald's and Chevron. Two long-term secured tenant, Watermill Express, which offers drinking water to the city of Gustine residents. On the other half, fleet gas.
Description
Tank 1 – 10,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Tank 2 – 5,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Tank 3 – 10,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Tank 4 – 5,000 gallons, installed 06/01/1997, Double Wall Construction. Property is occupied by two established commercial tenants. Van De Pol Enterprises operates a fuel cardlock facility under a lease through April 2029 at $2,700/month, with a five-year renewal option at $3,000/month. Watermill Express, a tenant at the property since 1998, is under a renewed lease through June 2035 with scheduled annual rent increases and two additional five-year renewal options extending through 2045. Current combined scheduled rent is $3,278/month, or $39,336 annually. Excellent opportunity to acquire an income-producing commercial property with established national/regional operators and long-term tenancy.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-015-006 | Évaluation des bâtiments | 251 815 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 100 765 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 352 580 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Présenté par
198 5th ave - Commercial property in downtown Gustine
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