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198 Boulevard Saint-Germain Unités de condo • Commerce de détail • 1 442 pi² • À vendre 3 664 987 $ CAD par unité • 75007 Paris

198 Boulevard Saint-Germain, Paris 75007

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose à la vente, un local commercial sur rue (Boulevard Saint-Germain, Paris 75007) d'une surface de 134,69 m² Carrez sur 3 niveaux. Proche du métro Saint-Germain-des-Prés, ces murs libres d'occupation sont proposés au prix de 2 350 000 euros net vendeur. . Immeuble ancien . Faux plafonds . Parquet . Climatisation réversible . Chauffage électrique . Accès privatif sur rue . Alarme . Espace ouvert Situation/Transports : Bus Jacob (BUS, BUS-95, BUS-39), Saint-Guillaume (BUS-63, BUS-87, BUS), Charlotte Perriand (BUS-68, BUS-84, BUS-83, BUS-94), Rue du Bac - René Char (BUS-69), Saint-Germain-des-Prés (BUS) Métro Saint-Germain des Prés (METRO-4), Rue du Bac (METRO-12), Mabillon (METRO-10) RER MUSEE D'ORSAY (RER C) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 239 pi²
  • Commerce de détail
  • 605 705 $ CAD (2 534,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 714 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 805 691 $ CAD (2 528,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 495 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 253 588 $ CAD (2 532,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 239 pi² Commerce de détail 605 705 $ CAD (2 534,33 $ CAD/pi²) -
- 714 pi² Commerce de détail 1 805 691 $ CAD (2 528,98 $ CAD/pi²) -
- 495 pi² Commerce de détail 1 253 588 $ CAD (2 532,50 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
239 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
605 705 $ CAD (2 534,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
714 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 805 691 $ CAD (2 528,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
495 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 253 588 $ CAD (2 532,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 239 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 605 705 $ CAD (2 534,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 714 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 805 691 $ CAD (2 528,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 495 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 253 588 $ CAD (2 532,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 1 442 pi² Superficie de plancher typique 5 963 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel Année de construction 1800
Sous-type de propriété Appartement Taille du lot 0,16 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,11/1 000 pi²
Planchers 8
Taille totale du bâtiment 1 442 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 5 963 pi²
Année de construction 1800
Taille du lot 0,16 AC
Ratio de stationnement 0,11/1 000 pi²

Commodités

Commodités du site

  • Cour
  • Commerce de détail sur place
  • Transport en commun
  • Entrée par clef intelligente

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 43

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  • ID d’inscription: 38575129

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 198 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris

Le Paris 5ème/6ème/7ème Immeuble residentiel Propriété à 198 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris, est actuellement disponible. Contacter Immprove Commerce pour plus de renseignements.

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198 Boulevard Saint-Germain, Paris à vendre Photo intérieure- Image 1 de 6
Un espace lumineux et moderne, idéal pour des événements partagés.
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Espace de vie moderne avec une ambiance chaleureuse et accueillante.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
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Espace de travail créatif lumineux et inspirant, idéal pour les professionnels.
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Espace lumineux idéal pour un magasin ou un bureau créatif.
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198 Boulevard Saint-Germain

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 66,36 Février 2027 43 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
ENT Locaux Commerciaux 46,07 Février 2027 5% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Locaux Commerciaux 22,26 Février 2027 5% HT du prix de vente HT HC la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 134,69 m²
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