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Prime Williamsburg Retail & Flex Building 198 N 4th St 1 875–3 750 pi² d'espace disponible • Brooklyn, NY 11211
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FAITS SAILLANTS
- Prime Williamsburg Commercial Corridor
- Vintage Loft with 14’ Ceilings
- Flexible 1–3 Year Term
- Roof Deck with Skyline Views
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 875 pi² | - | Négociable | 82,64 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 154 947 $ CAD/an 12 912 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 875 pi² | 13’ - 16’ | 1-3 ans | 82,64 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 154 947 $ CAD/an 12 912 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 750 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2e étage
** AVAILABLE NOW ** A rare leasing opportunity: beautifully preserved pre-war machine-shop turned arts & production venue, is now available on short-term lease (1–3 years) — perfect for uses like retail pop-ups, creative studios, gallery, parking, storage, or light commercial operations with minimal build-out. From the crisp white-brick gallery ideal for curated retail, to the vintage loft that whispers cinematic atmosphere, and the rooftop deck that captures the city skyline — it’s a rare, visually rich environment ready for use. Three Distinct Sub-Spaces on Three Floors: • Street-level Gallery (~1,875?sf): Crisp white-brick walls, 15-ft ceilings, concrete floors, 13-ft garage door — ready for displays or light retail • Vintage Loft (2nd Floor) (~1,875?sf): Hand-built wood interiors, custom art pieces, vintage furniture, 15-ft ceilings and skylights • Private Roof Deck: Outdoor wooden deck with skyline views
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Plafonds finis: 13’ - 16’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 750 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Short-Term Flexibility
- Authentic Aesthetic
- Light-Filled & Film-Ready
- Rooftop Terrace
- 12' Roll Up Garage
- Wide Open Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial lumineux et flexible avec un caractère vintage, situé au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Williamsburg. À quelques pas de Whole Foods, de l’Apple Store, d’Equinox, de Warby Parker, de Le Labo et de dizaines de destinations gastronomiques de premier plan, le 198 N 4th Street vous place au centre du mélange le plus puissant de commerce, de culture et de densité résidentielle de Brooklyn. Le rez-de-chaussée comprend une porte roulante de 10 pieds avec accès pour véhicules et une porte d’entrée qui s’ouvre sur un espace galerie en briques blanches avec des plafonds impressionnants de 12 pieds et une cour privée. Un niveau mezzanine surplombant le rez-de-chaussée offre un bureau calme et privé avec une salle de bain complète. Le deuxième étage s’étend en un loft au style vintage avec des plafonds de 14 pieds, quatre salles de bain, un espace de rangement dédié et des aménagements ouverts et flexibles. Au-dessus, un escalier mène à une terrasse privée sur le toit avec vue sur la skyline, ajoutant une utilité extérieure à cet espace unique en son genre. Proposé à un prix compétitif pour une durée de 1 à 3 ans, la propriété est idéale pour les opérateurs souhaitant profiter de l’énergie incomparable de Williamsburg sans investir dans des travaux lourds. Les utilisations potentielles incluent le stockage, le stationnement, la vente saisonnière, les pop-ups, les galeries ou les espaces de studio créatif. La structure de durée flexible permet aux entreprises de tester le quartier, d’établir un flagship temporaire ou de soutenir leurs opérations existantes sans le fardeau d’un engagement à long terme. Que vous soyez une marque cherchant à gagner en visibilité dans un corridor à fort trafic, une équipe créative ayant besoin d’un espace de production ou un opérateur avec des besoins logistiques évolutifs, le 198 N 4th Street offre une solution polyvalente et économique dans l’un des marchés les plus prisés de Brooklyn. Le propriétaire ne propose pas d’améliorations locatives.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Williamsburg Retail & Flex Building | 198 N 4th St
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