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Faits saillants de l'investissement

  • 25± acres coastal hay | 3 cuttings typical
  • 60x40 barn | 40x40 barn | 5 outbuildings
  • Heavy-duty cattle chutes
  • 3 water wells | 4 ponds | 35 GPM to home
  • Double-wide home conveys
  • Pipe and cable fencing | Cross-fenced

Pièces jointes

ChicoLandFlyer

Faits sur la propriété

Type de vente Propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Ferme
Utilisation proposée
Agricole
  • Agroalimentaire
  • Ranch de pâturage
Taille totale du lot 72,00 AC
Zonage AG

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 72,00 AC

Description

72± Acres | Working Farm & Ranch, Wise County 198 PR 1648 sits on 72± acres just north of Chico - 25± of it in coastal hay that runs three cuttings in a normal year. Water is the headline here: three wells and four ponds, with a 35 GPM well serving the home and a dedicated well feeding the ponds. No floodplain, no gas pads, mature oaks throughout. The place is set up to work. A 60x40 barn, a 40x40 barn, five outbuildings, and a double-wide home that conveys. Pipe and cable fencing with cross-fenced pasture, and heavy-duty cattle chutes built stout enough that the previous occupants were rodeo bulls. Chico sits 15 minutes from Decatur, 10 from Lake Bridgeport, and about an hour from Fort Worth. Working ranch, family place, or long-term hold - the land supports all three. (And when the work's done, the ponds are stocked and the deer don't know it's for sale.)

Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
  • ID d’inscription: 40884907

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 198 Private Road 1648, Chico, TX 76431

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