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198 Route De Trévoux 3 132–7 072 pi² d'espace disponible • 69730 Genay
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Faits saillants
- Bonne desserte en transports en commun
- Zone d’activités tertiaires et industrielles
- Ambiance calme et environnement agréable
Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Lot 1 | 3 940 pi² | 3/6/9 | 23,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 432 $ CAD/HT-HC/an 7 619 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Lot 2 | 3 132 pi² | 3/6/9 | 27,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 620 $ CAD/HT-HC/an 7 218 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 335 pi² | 3/6/9 | 22,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 403 $ CAD/HT-HC/an 2 450 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 2 002 pi² | 3/6/9 | 22,35 $ CAD/HT/pi²/an 1,86 $ CAD/HT/pi²/mois 44 754 $ CAD/HT/an 3 729 $ CAD/HT/mois |
RDC, ste Lot 1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 6 458 $ CAD/an 538,17 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste Lot 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 5 135 $ CAD/an 427,89 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage
Les locaux, entièrement aménagés et cloisonnés, sont prêts à l’emploi et offrent des conditions de travail optimales pour une PME, un cabinet ou une agence commerciale. Ils comprennent également 4 places de parking privatives, garantissant un confort d’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Les bureaux bénéficient d’un très bon niveau d’équipement : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique, salle de réunion, douche, et coin repos. Ce bien représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique au nord de l’agglomération lyonnaise.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,45 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 941 $ CAD/an 161,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés et équipés
- Parking privatif
- Accès PMR
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 984 $ CAD/an 248,63 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 409 pi² | Superficie commerciale brute | 7 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 409 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 072 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Lyon, Genay bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du bassin économique de la Vallée de la Saône. Ce secteur combine un environnement calme et verdoyant avec une forte dynamique d’activités tertiaires et industrielles, ce qui en fait un lieu particulièrement attractif pour les entreprises. La commune se trouve à proximité immédiate des zones d’activités de Neuville-sur-Saône et Massieux, et à quelques minutes seulement de la Zone industrielle de Villefranche-sur-Saône. Elle accueille de nombreuses PME, sociétés de services, laboratoires et entreprises logistiques, profitant de la proximité de Lyon tout en bénéficiant de loyers compétitifs et d’un environnement professionnel moderne. Genay est parfaitement connectée grâce à la rocade Est (A46), permettant un accès rapide à Lyon, Villefranche, l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et aux grands axes autoroutiers. Plusieurs lignes de bus assurent également la liaison avec Neuville-sur-Saône et les stations de métro de l’agglomération lyonnaise.
Principaux détaillants à proximité
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198 Route De Trévoux
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