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198 W Marydale Ave 2 754 pi² Bureau Immeuble Soldotna, AK 99669 1 276 490 $ CAD (463,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Soldotna’s core medical district, immediately opposite Central Peninsula Hospital.
- Upgraded amenities, including a full kitchen, 2.5 bathrooms, and an uncommon sauna-enhanced suite.
- Includes ten private offices with integrated connectivity and sound systems.
- Comprehensive 2008 redesign supported by 20 years of continuous owner stewardship and maintenance.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity in Soldotna's primary medical corridor located directly across the street from CPH. The functional layout includes 10 private offices, each wired for WiFi and phone with integrated speakers. Additional features include a full kitchen, 2.5 bathrooms, & a specialized office suite with an adjacent sauna, offering flexibility for medical, therapy, wellness or professional office use. Situated on an oversized city lot of approximately 0.39 acres, the property offers ample space and strong future flexibility. The location & configuration present potential for continued medical or wellness use, professional office conversion, or alternative concepts such as guest housing for hospital use, traveling medical professionals, or a complementary wellness center, subject to zoning and approvals. The building was fully redesigned and remodeled in 2008 and has been owner-occupied by a wellness practice for approximately 20 years, reflecting consistent pride of ownership and careful maintenance throughout.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 754 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/2008
Prix
1 276 490 $ CAD
Prix par pi²
463,50 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 377 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
LC
Stationnement
3 places (1,09 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
198 W Marydale Ave
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