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Point Loma Duplex on 8,300+ sq ft Lot 1980 Chatsworth Blvd 2 Unité Immeuble d’appartements 2 961 217 $ CAD (1 480 608 $ CAD/Unité) 2,67% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Large 8,342 Sq. Ft Lot w/ 3 Points of Egress (Alley, Chatsworth, Poe)
- Potential to Build 2 ADUs ~1300 sq ft & ~550 sq ft
- Existing Detached Garage
- 1920s Architectural Design w/ Natural Light
- Potential Owner Occupant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charming Point Loma duplex with detached garage on an expansive 8,342 sq. ft. flat lot with three points of egress and excellent ADU potential, potentially supporting additional footprints of ~1,300 sq. ft. and 550+ sq. ft. (with two-story option) without affecting the existing structure. The two 2BR/1BA units feature 1920s Spanish character with arched doorways, original hardwood floors, and abundant natural light, paired with modern upgrades including a new roof (2020), updated systems, and a detached, refinished garage offering versatile use potential. Each unit also enjoys a private yard, while the property’s prime Point Loma location outside the Coastal Overlay delivers both immediate rental income and a rare opportunity to expand density while preserving historic charm.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 961 217 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 480 608 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 2,67% | Taille du bâtiment | 1 788 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 - Multifamilial de 10 unités ou moins | ||
| Prix | 2 961 217 $ CAD |
| Prix par unité | 1 480 608 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,67% |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.27 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 1 788 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2005 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 - Multifamilial de 10 unités ou moins |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 5 303 $ CAD | 894 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (71)
1 de 31
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Point Loma Duplex on 8,300+ sq ft Lot | 1980 Chatsworth Blvd
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