1980 Goetz Rd Terrain à louer de 2,43 acres • Terrain industriel • Perris, CA 92570

**980 Goetz Road – Opportunité de Développement ou de Location Industrielle à Perris, Californie** Le site situé au **1980 Goetz Road** offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un terrain industriel stratégiquement positionné dans le dynamique pôle logistique de Perris, Californie. Situé dans la région en pleine expansion de l'Inland Empire, ce terrain de ±2,42 acres propose un accès direct aux principaux corridors de transport et convient parfaitement à une large gamme d'usages industriels. Avec un zonage industriel général (GI) en place, la propriété est prête pour un développement immédiat destiné aux opérations de logistique, d'entreposage, de transport et de fabrication. ### Aperçu de la propriété - **Adresse** : 1980 Goetz Road, Perris, CA - **APN** : 341-170-009 - **Superficie du terrain** : ±2,42 acres (environ 105 415 pi²) - **Zonage** : GI – Industriel Général - **Topographie** : Plat et utilisable - **Services publics** : Sur place ou à proximité (à vérifier par l'acheteur) - **Accès** : Accès direct depuis Goetz Road; proximité avec Ethanac Road et Ellis Avenue ### Zonage et Usages Permis Le zonage **GI (Industriel Général)** permet une grande variété d'usages industriels très demandés, notamment : - Entreposage et distribution - Stationnement et stockage de camions - Fabrication légère et lourde - Cours pour entrepreneurs ou équipements - Installations de recyclage, logistique et chaîne d'approvisionnement Ce zonage offre une flexibilité pour des développements spéculatifs ou spécifiques aux utilisateurs. La ville de Perris soutient activement la croissance industrielle grâce à des processus d'approbation accélérés et des investissements ciblés dans les infrastructures. ### Emplacement Stratégique et Infrastructure La propriété se trouve à quelques minutes de l'autoroute **I-215** via Ethanac Road et à proximité de la **Route 74**, deux axes essentiels pour le transport de marchandises en Californie du Sud. Cette région est particulièrement prisée par les entreprises de commerce électronique et de logistique en raison de son accès direct au trafic portuaire, à une main-d'œuvre qualifiée et aux principaux marchés intérieurs. De plus, le **projet de surélévation d'Ellis Avenue** améliorera davantage la circulation des camions, rationalisera le transport de marchandises et renforcera la connectivité entre Goetz Road et le corridor I-215. Cette amélioration des infrastructures augmente la valeur stratégique de la propriété et garantit une fonctionnalité industrielle à long terme. ### Points Forts du Développement - Site plat et constructible, réduisant les coûts de préparation et de nivellement - Zonage industriel général permettant une grande variété d'usages à forte valeur ajoutée - Options de configuration flexibles pour un locataire unique ou des divisions multiples - Corridor logistique en forte croissance avec un soutien solide en infrastructures - Option de location disponible – le propriétaire est ouvert à un bail foncier ### Options d'Achat et de Location En plus d'une vente traditionnelle, le propriétaire propose une **option de location**, incluant la possibilité d'un bail foncier. Cela offre une solution économique pour les utilisateurs ou locataires souhaitant établir une présence à long terme dans l'Inland Empire sans les exigences de capital initial liées à l'achat. Cette flexibilité permet aux locataires de contrôler un emplacement stratégique adapté à leurs besoins opérationnels, incluant des espaces de cour, la circulation des camions et des améliorations industrielles. ### Demande des Utilisateurs et Attrait Fonctionnel La propriété est bien positionnée pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs industriels, notamment : - Fournisseurs de logistique et de livraison du dernier kilomètre - Opérateurs de cours pour entrepreneurs et location d'équipements - Centres de traitement de commerce électronique - Services de flotte de camions et stockage - Utilisateurs industriels légers et lourds Son aménagement fonctionnel et sa proximité avec les principaux axes routiers en font un choix idéal pour une occupation à court ou à long terme. ### Résumé de l'Investissement - Parcelle de ±2,42 acres dans une zone industrielle active et en expansion à Perris - Zonage GI avec des usages permis alignés sur la demande du marché - Emplacement privilégié avec accès facile à l'I-215 et à la SR-74 - Zone soutenue par la ville avec des investissements publics continus dans les infrastructures - Disponible à la vente ou à la location, avec potentiel de construction sur mesure ### Conclusion Le **1980 Goetz Road** se distingue comme une opportunité rare de sécuriser un site industriel polyvalent au cœur du marché logistique en plein essor de Perris, Californie. Avec un zonage prêt pour les autorisations, un accès facile aux réseaux de transport et des structures de location flexibles, cette parcelle est idéale pour les développeurs, utilisateurs finaux et locataires cherchant à croître stratégiquement. Que vous cherchiez à acheter pour un investissement à long terme ou à louer pour une flexibilité opérationnelle, cette propriété offre à la fois la fonctionnalité et l'emplacement nécessaires pour réussir dans le secteur industriel. Ce site est fonctionnellement et géographiquement adapté à un large éventail d'usages industriels, notamment : - Opérations de logistique et de traitement par des tiers (3PL) - Flottes de transport et de camionnage - Entrepreneurs, opérateurs d'équipements lourds ou cours de matériaux - Centres de distribution locaux et régionaux - Stockage de véhicules de flotte ou de remorques - Centres de fabrication ou d'assemblage nécessitant de grands espaces de cour