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1980 N National Rd 5 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Columbus, IN 47201 4 528 133 $ CAD (854,36 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Across from Target-Anchored Center | Columbus Center - Top 21% Nationwide for Community Centers with 3.5M Annual Visitors (Place.AI).
- High Visibility/High Exposure Location: 47,261 Vehicles Per Day in Front of Center | Surrounded by 2.7 Million SF of Retail within 2 Miles.
- Anchored by Sleep Number Corporate (NASDAQ: SNBR) (2023 Revenue: $1.9 Billion).
- New, Class A Construction | 100% Occupied | Target Shadow-Anchored Strip Center in Indianapolis MSA.
- Stanton Optical Maintains 3% Annual Rental Increases | Sleep Number and Cricket Wireless Each Have 10% Rental Increases Every 5 Years.
- Corporate Stanton Optical (273 Location in 29 States) | Cricket Wireless - Relocation Store for Largest Authorized Retailer in US with 450+ Locations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Yoder-Harman Group is pleased to present the newly constructed, Class A, Target shadow-anchored retail strip center at 1980 N National Road in the affluent realm of Columbus, IN, to the market. This Sleep Number three-tenant center offers an excellent inflation hedge as Stanton Optical maintains 3% annual rental increases, and Sleep Number and Cricket Wireless each have 10% rental increases every 5 years. Sleep Number Corporation's 2023 revenue exceeded $1.9 billion, Corporate Stanton Optical has 273 locations in 29 states, and this Cricket Wireless relocation store is the largest authorized retailer in the US with 450+ locations.
1980 N National Road is strategically located at a hard corner across from the Target-anchored Columbus Center, ranked in the top 21% nationwide for community centers with 3.5 million annual visitors (per Placer.AI).
There is high visibility and exposure with 47,261 vehicles per day in front of the center and surrounded by 2.7 million square feet of retail within 2 miles. The retail corridor includes several top-performing tenants, including the top 2% McDonald's in the US, the top 4% Kroger in the US, the #2 Rural King in Indiana, the top 8% Wendy's in the US, the top 6% Taco Bell in the US, the top 3% Dairy Queen in the US, and the top 4% Burger King in the US.
As a City, Columbus Ranks Nationally in Many Categories: #1 US City for Manufacturers - Global Trade Magazine, #1 Metro in US for Affordability, Education & Growth Among Young Professionals - Pew Charitable Trust, #5 Top US Small Metros for Attraction & Expansion Projects - Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers - Business Facilities Magazine, and #6 in US for Architectural Innovation and Design - American Institute of Architects.
Columbus is the International HQ for Cummins, Inc. with $34.1 Billion in 2023 Revenue | #129 on Fortune 500. Columbus is an Affluent Bedroom Community of Indianapolis with $89,000 AHHI within 5 Miles of the Subject Property | Columbus MSA Includes 84,000 People with a Trade Area of 180,000.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
1980 N National Road is strategically located at a hard corner across from the Target-anchored Columbus Center, ranked in the top 21% nationwide for community centers with 3.5 million annual visitors (per Placer.AI).
There is high visibility and exposure with 47,261 vehicles per day in front of the center and surrounded by 2.7 million square feet of retail within 2 miles. The retail corridor includes several top-performing tenants, including the top 2% McDonald's in the US, the top 4% Kroger in the US, the #2 Rural King in Indiana, the top 8% Wendy's in the US, the top 6% Taco Bell in the US, the top 3% Dairy Queen in the US, and the top 4% Burger King in the US.
As a City, Columbus Ranks Nationally in Many Categories: #1 US City for Manufacturers - Global Trade Magazine, #1 Metro in US for Affordability, Education & Growth Among Young Professionals - Pew Charitable Trust, #5 Top US Small Metros for Attraction & Expansion Projects - Site Selection Magazine, #1 US Small Metro for Manufacturers - Business Facilities Magazine, and #6 in US for Architectural Innovation and Design - American Institute of Architects.
Columbus is the International HQ for Cummins, Inc. with $34.1 Billion in 2023 Revenue | #129 on Fortune 500. Columbus is an Affluent Bedroom Community of Indianapolis with $89,000 AHHI within 5 Miles of the Subject Property | Columbus MSA Includes 84,000 People with a Trade Area of 180,000.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 528 133 $ CAD
Prix par pi²
854,36 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
339 592 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
18 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
7 999
41 471
53 611
77 249
2029 Population
8 195
42 733
55 349
82 861
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,5%
3,0%
3,2%
7,3%
Âge médian
38,8
38,1
37,6
37,7
Diplôme collégial et diplôme supérieur
28%
31%
34%
20%
Employés de jour
11 126
28 505
32 767
41 541
Total des entreprises
925
2 635
3 068
3 842
Revenu moyen du ménage
76 272 $
87 273 $
93 039 $
103 199 $
Revenu médian par ménage
60 037 $
66 323 $
71 274 $
77 985 $
Dépenses de consommation totales
95,5 M$
513,4 M$
681 M$
1 G$
2024 Ménages
3 537
17 292
21 788
30 841
Valeur résidentielle moyenne
191 807 $
215 600 $
221 614 $
294 147 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-96-17-340-000.800-005 | Évaluation des bâtiments | 337 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 372 267 $ CAD | Évaluation totale | 709 541 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-96-17-340-000.800-005
Évaluation du terrain
372 267 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 274 $ CAD
Évaluation totale
709 541 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Damien Yoder, Managing Director - Investments
Damien Yoder est un conseiller en placement immobilier spécialisé dans la vente de biens de détail et de bureaux médicaux loués à locataire unique ou à locataires multiples nets à travers les États-Unis. Damien s'est joint à Marcus & Millichap à l'été 2011 et apporte une perspective financière unique au secteur du courtage de placements immobiliers.
L'expérience antérieure de Damien en comptabilité et en finance lui permet de fournir à ses clients un haut niveau d'analyse financière et de conseils immobiliers stratégiques, tels que des cessions de cession-bail, des évaluations de portefeuille, des conseils avant et après fusions et acquisitions et des échanges fiscaux différés. Il possède plus de 15 ans d'expérience en gestion immobilière et d'actifs. Damien a également investi et développé des commerces de détail et des bureaux médicaux dans cinq États.
Damien est administrateur de la Division nationale du commerce de détail de la firme et administrateur du National Net Leasated Properties Group. Il est membre actif de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), de l'Urban Land Institute (ULI) et de l'American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA). Il a également siégé à titre de membre du conseil consultatif de plusieurs entreprises de CRE et de technologie. Damien est diplômé de la Kelley School of Business de l'Université de l'Indiana avec une double majeure en finance et immobilier et une mineure en psychologie.
Faits saillants :
Rejournals.com Temple de la renommée de l'immobilier commercial — Intronisé 2019
Plus de 350 transactions conclues d'une valeur de plus de 1 milliard de dollars dans 25 États
Plusieurs lauréats du prix CoStar Power Broker
Actifs souscris au titre de la CRE de plus de 5 milliards de dollars dans 37 États
L'expérience antérieure de Damien en comptabilité et en finance lui permet de fournir à ses clients un haut niveau d'analyse financière et de conseils immobiliers stratégiques, tels que des cessions de cession-bail, des évaluations de portefeuille, des conseils avant et après fusions et acquisitions et des échanges fiscaux différés. Il possède plus de 15 ans d'expérience en gestion immobilière et d'actifs. Damien a également investi et développé des commerces de détail et des bureaux médicaux dans cinq États.
Damien est administrateur de la Division nationale du commerce de détail de la firme et administrateur du National Net Leasated Properties Group. Il est membre actif de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), de l'Urban Land Institute (ULI) et de l'American Real Estate and Urban Economics Association (AREUEA). Il a également siégé à titre de membre du conseil consultatif de plusieurs entreprises de CRE et de technologie. Damien est diplômé de la Kelley School of Business de l'Université de l'Indiana avec une double majeure en finance et immobilier et une mineure en psychologie.
Faits saillants :
Rejournals.com Temple de la renommée de l'immobilier commercial — Intronisé 2019
Plus de 350 transactions conclues d'une valeur de plus de 1 milliard de dollars dans 25 États
Plusieurs lauréats du prix CoStar Power Broker
Actifs souscris au titre de la CRE de plus de 5 milliards de dollars dans 37 États
Madison Harman, First Vice President of Investments
Madison Harman, (anciennement Madison Shurtz), première vice-présidente des placements, guide ses clients tout au long d'un processus décisionnel proactif en ce qui concerne l'acquisition, la disposition et l'échange de propriétés de détail, de location nette et de bureaux médicaux de qualité investissement partout aux États-Unis.
Madison s'est jointe à Marcus & Millichap en 2014 à titre d'agente associée. En 2016, Madison est devenue membre du National Retail Group et du Net Leasing Properties Group de Marcus & Millichap. En 2018, elle a été nommée associée principale, en 2019, elle est devenue directrice associée NRG et en 2021, elle a été promue première vice-présidente Investissements. Madison a également réussi à devenir administratrice du Net Leasing Properties Group.
En 2021, elle a conclu des transactions de plus de 210 millions de dollars en tant qu'associée du groupe Yoder-Harman. Le Groupe Yoder-Harman est fier d'avoir atteint un ratio liste-clôture de 98 % pour l'établissement des prix sur tous les actifs négociés, et a souscrit plus de 4 milliards de dollars d'actifs avec 400 transactions conclues dans 23 États.
Madison s'est jointe à Marcus & Millichap en 2014 à titre d'agente associée. En 2016, Madison est devenue membre du National Retail Group et du Net Leasing Properties Group de Marcus & Millichap. En 2018, elle a été nommée associée principale, en 2019, elle est devenue directrice associée NRG et en 2021, elle a été promue première vice-présidente Investissements. Madison a également réussi à devenir administratrice du Net Leasing Properties Group.
En 2021, elle a conclu des transactions de plus de 210 millions de dollars en tant qu'associée du groupe Yoder-Harman. Le Groupe Yoder-Harman est fier d'avoir atteint un ratio liste-clôture de 98 % pour l'établissement des prix sur tous les actifs négociés, et a souscrit plus de 4 milliards de dollars d'actifs avec 400 transactions conclues dans 23 États.
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