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Gloucester Centre 1980 Ogilvie Rd 2 654–21 517 pi² d'espace disponible • Bureau • Ottawa, ON K1J 9L3
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Faits saillants
- Eau incluse.
- Près de l’autoroute 174, avec une excellente visibilité depuis la voie rapide.
- Possibilité d’affichage sur enseigne pylône.
- Le locataire paie l’électricité et le gaz.
- Accès aux ascenseurs et aux escaliers mécaniques
- Disponibilité immédiate.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 9 260 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 138 900 $ CAD/an 11 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 203 | 6 133 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 61 330 $ CAD/an 5 111 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 654 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 26 540 $ CAD/an 2 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 214 | 3 470 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 52 050 $ CAD/an 4 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 24 à 75 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 50 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 214
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Big Rig
- Alcool
- 5
- Régional
- Co-operators
- Assurance
- 377
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 660
- National
- Loblaw
- Supermarché
- 320
- National
- Rexall
- Pharmacie
- 637
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 537
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Big Rig | Alcool | 5 | Régional |
| Co-operators | Assurance | 377 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 660 | National |
| Loblaw | Supermarché | 320 | National |
| Rexall | Pharmacie | 637 | National |
| Walmart | Grand magasin | 537 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 517 pi² | Superficie totale du terrain | 23,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Superficie commerciale brute | 327 115 pi² | Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 327 115 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,50 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Grand espace de bureaux moderne disponible à louer au Gloucester City Center. Plusieurs locaux sont disponibles au deuxième étage, entièrement accessible. Depuis septembre 2019, cet immeuble offre aux petites comme aux grandes entreprises l’occasion d’être à proximité des correspondances de la ligne de la Confédération de l’O-Train, dans l’est de la région métropolitaine d’Ottawa, ce qui améliore l’accessibilité pour la clientèle quotidienne. Les commerces avoisinants offrent de nombreux services aux employés de bureau, notamment la proximité pratique d’un large choix de restaurants, de gyms et de studios de mise en forme, d’épiceries, de pharmacies, de services bancaires et d’installations récréatives. Ce centre commercial est ancré par des enseignes bien connues telles que Walmart, Loblaws et la LCBO. Le centre commercial dessert près de 118 000 personnes dans un rayon de cinq (5) kilomètres.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gloucester Centre | 1980 Ogilvie Rd
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