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1980 Rt 209, 4 Unit Mixed Use, high Traffic 1980 US-209 2 993 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Brodheadsville, PA 18322 479 853 $ CAD (160,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Route 209 frontage • Excellent visibility • High tourist and commuter traffic • Minutes to I-80
- Located in the heart of the Pocono Mountains tourism corridor • Flexible commercial or mixed-use potential • Ideal for owner-user or investor •
- Near Blue Mountain Resort, Camelback Mountain Resort, and Shawnee Mountain Ski Area •
- Strong year-round demand • High exposure location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Visibility. Parking. Potential. This 3-unit(potencially 4) mixeduse property sits along Route 209 in the heart of
Brodheadsville with approx 20, 000 vehicles/day passing by—
an ideal setup for owner-users and investors seeking
exposure and multiple income streams. The building features
two (3rd office has separate meter) street-level office suites,
each with its own private entrance Suite 1- 712 SF Suite 2-
672 SF ,Suite 3:768 SF plus a 1-bedroom apartment upstairs
840 SQF with a separate/private entrance—perfect for a
live/work arrangement or fully leased investment. Zoned LIC
(buyers to verify permitted uses with the Township), the firstfloor spaces may suit a variety of business concepts such as
professional services, medical/therapy, insurance/financial,
real estate, retail showroom, salon/spa, studio, contractor
office, or other service-based operations. Enjoy 16 on-site
parking spaces and a .37 acre lot, enhancing convenience for
customers and tenants. Minutes from Blue Mountain Resort,
Camelback Mountain,Shawnee Mountain Ski Area, this
property sits in the heart of the Pocono Mountains’ premier
year-round resort and tourism corridor. this is a rare
opportunity to establish a high-visibility presence on Route
209 while diversifying income with multiple units and valueadd potential at a high-exposure Route 209 location. Property
needs work. Septic design approved by township
Brodheadsville with approx 20, 000 vehicles/day passing by—
an ideal setup for owner-users and investors seeking
exposure and multiple income streams. The building features
two (3rd office has separate meter) street-level office suites,
each with its own private entrance Suite 1- 712 SF Suite 2-
672 SF ,Suite 3:768 SF plus a 1-bedroom apartment upstairs
840 SQF with a separate/private entrance—perfect for a
live/work arrangement or fully leased investment. Zoned LIC
(buyers to verify permitted uses with the Township), the firstfloor spaces may suit a variety of business concepts such as
professional services, medical/therapy, insurance/financial,
real estate, retail showroom, salon/spa, studio, contractor
office, or other service-based operations. Enjoy 16 on-site
parking spaces and a .37 acre lot, enhancing convenience for
customers and tenants. Minutes from Blue Mountain Resort,
Camelback Mountain,Shawnee Mountain Ski Area, this
property sits in the heart of the Pocono Mountains’ premier
year-round resort and tourism corridor. this is a rare
opportunity to establish a high-visibility presence on Route
209 while diversifying income with multiple units and valueadd potential at a high-exposure Route 209 location. Property
needs work. Septic design approved by township
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
21 394 $
|
7,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
21 394 $
|
7,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 394 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 394 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 993 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
479 853 $ CAD
Prix par pi²
160,33 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 993 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
LI/C - conçu pour les entreprises qui ont besoin à la fois de bureaux et d'espaces légers de fabrication ou d'entreposage, offrant une flexibilité à divers types d'entreprises
Stationnement
16 places (5,35 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 800 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 900 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 800 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 900 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1980 Rt 209, 4 Unit Mixed Use, high Traffic | 1980 US-209
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