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Investment Opportunity 1981 Bucktail Ln 10 500 pi² Industriel Immeuble Sugar Grove, IL 60554 1 767 296 $ CAD (168,31 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Investment Opportunity or owner-user! This property is situated just south of the Aurora Airport in Sugar Grove's industrial area. It is located within Sugar Grove's TIF 1 district - with benefits for potential property tax savings. This ~10,000 sq ft warehouse area offers a 19' clear span, fully sprinklered fire protection, 1 ADA bathroom/locker room, 240V/600A electrical service, 2 unit heaters, 2 bus bars, a drive in dock and standard dock, warehouse-wide air compressor lines, upgraded LED lights, fresh painting throughout and a 5 year old roof. The adjacent office area features a welcoming vestibule, 2 ADA bathrooms, a conference room, kitchenette, a large open office area with multiple doors to access the warehouse/shop area, 7'-10" drop ceiling. The current single tenant NNN lease runs through 12/31/29 with an early termination option for Lessor at Property Sale with 180 days notice, rent bumps in 2026, 2028 and 2029.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 695 $
|
10,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 695 $
|
10,26 $
|
| Taxes |
33 077 $
|
3,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 213 $
|
0,59 $
|
| Total des dépenses |
39 291 $
|
3,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 404 $
|
6,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 695 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 695 $ |
| Annuel par pi² | 10,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 077 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 213 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 291 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 404 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
Faits sur la propriété
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Neyret Inc.
- Fabrication
- 100 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Neyret Inc. | Fabrication | 100 pi² | - | Loyer hypernet | - |
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Investment Opportunity | 1981 Bucktail Ln
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