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Winfield Landing 1985 Winfield Dunn Pky 2 500–10 000 pi² d'espace disponible • Sevierville, TN 37876
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Faits saillants
- HIGH TRAFFIC RETAIL & FLEX SUITES
- DIRECT FRONTAGE AND I-40 EASY ACCESS
- 64,225 CARS PER DAY ON WINFIELD DUNN PARKWAY
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 5 000 à 7 500 pi² | 5 ans | 27,68 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 207 615 $ CAD/an 17 301 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 2 | 2 500 pi² | 5 ans | 30,45 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 76 125 $ CAD/an 6 344 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Baie vitrée
1er étage - 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Great Wheels
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Great Wheels | Détaillant | - | - |
| Tools For A Time | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2,500 – 7,500 SF suites with drive-in/roll-up doors and grade-level loading Unit 1: 5,000 SF end-cap suite with prime Winfield Dunn Parkway frontage & maximum visibility (easily expandable to 7,500 SF contiguous with Unit 2) Best deal: 7,500 SF combo at blended $19.67 PSF $20.00 PSF (Unit 1) / $22.00 PSF (Unit 2 separate) base (Plus estimated NNN) – see pricing page for details Built 2001 -Ample parking (4 spaces per 1,000 SF) Prime tourist trade area: 500,000+ annual visitors near Pigeon Forge corridor and Downtown Sevierville on the Great Smoky Mountains Parkway Direct frontage on Hwy 66 / Winfield Dunn Parkway with easy I-40 access Retail neighbors: Target, Cavender’s Boot City, & Smoky Mountain Knife Works Ideal for retail, showroom, medical, fitness, office, or flex use Unit 3 leased to Tools for a Time — Units 1 & 2 ready for immediate occupancy!
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Winfield Landing | 1985 Winfield Dunn Pky
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