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Building A 19851 State Highway 46 W 1 470 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring Branch, TX 78070
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Faits saillants de la sous-location
- High visibility location on Texas 46
- Ample parking for convenience
- Easy access for customers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 470 pi² | Sept. 2028 | 38,62 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 56 766 $ CAD/an 4 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High visibility location on Texas 46 Easy access for customers Ample parking for convenience Modern and versatile interior Well-maintained and attractive exterior design Ideal for retail or street retail tenants Prominent facade for maximum visibility Prime leasing opportunity Boundless potential for success
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Choices & More | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| NAVCO | Autres services | 16 | National |
| Pillar Crossfit | Détaillant | 1 | - |
| Smokerz Paradise | - | 1 | - |
| Smokey Mo's TX BBQ | Restaurant | 27 | Local |
| Tooth Transitions | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 470 pi² | Superficie totale du terrain | 1,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 349 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 349 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,99 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover a premier leasing opportunity at this well-appointed property. Boasting a prime location on Texas 46, the property offers high visibility and easy access, making it an ideal choice for retailers seeking to capture the attention of a steady flow of passersby. With ample parking and modern, versatile interiors, the space is perfectly suited for creating an inviting retail environment. The property's well maintained facade and attractive exterior design further enhance its appeal, providing a welcoming atmosphere for visitors. Don't miss the chance to make your mark in this sought-after commercial location, where the potential for success is boundless.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Building A | 19851 State Highway 46 W
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