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Stadium Corners 19866-19874 NW 27th Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33056
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FAITS SAILLANTS
- Prime 2,175-square-foot end-cap space, ideal for various retail concepts, with excellent signage and frontage in a high-visibility retail strip.
- Recent improvements include a brand-new exterior paint job and resealing of the parking lot, providing tenants and customers with fresh atmosphere.
- Surrounded by vibrant residential communities contributing to over $1.4 billion in total consumer spending within a 3-mile radius.
- Nearly 70,000 vehicles per day (VPD) pass at the NW 199th and NW 27th Street intersection, ensuring continuous exposure for businesses.
- Adjacent to a Walmart Supercenter and steps from the Hard Rock Stadium, tapping into dense foot traffic and weekly event crowds.
- Minutes from Interstate 95 and Florida's Turnpike, providing seamless access for commuters and patrons across the Miami metro area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19780 | 1 600 pi² | 1-5 ans | 58,79 $ CAD/pi²/an 4,90 $ CAD/pi²/mois 94 071 $ CAD/an 7 839 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 19780
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 8 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2007/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 417 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2019 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À l'intersection très fréquentée de NW 199th Street et NW 27th Avenue, Stadium Corners offre une visibilité et une accessibilité inégalées à Miami Gardens. Cette galerie commerciale moderne, construite en 2017, est située juste à côté d’un Walmart Supercenter et à quelques pas du légendaire Hard Rock Stadium, domicile des Miami Dolphins, de l’Université de Miami et du Miami Open. Avec près de 70 000 véhicules passant quotidiennement (VPD), ce pôle commercial offre l’exposition dont les entreprises visionnaires ont besoin pour prospérer. Une unité de coin de 2 175 pieds carrés est disponible en condition brute, parfaitement adaptée à divers concepts de commerce de détail ou de services. Que ce soit pour être transformée en boutique spécialisée, en fournisseur de services ou en commerce de quartier apprécié, cette unité hautement adaptable offre une excellente visibilité, des opportunités de signalisation de premier plan et un stationnement partagé abondant pour les locataires et les clients. Stadium Corners a récemment bénéficié d’une rénovation extérieure complète avec une nouvelle couche de peinture et un stationnement fraîchement scellé et marqué, offrant une apparence propre et professionnelle qui améliore l’attrait visuel et accueille les visiteurs. Les locataires de Stadium Corners profitent d’une clientèle intégrée provenant des quartiers locaux et des foules des événements au stade. Des co-locataires tels que Subway et Fresh Catch Fish & Chicken génèrent un trafic piétonnier constant, tandis que la station-service voisine Speedway ajoute commodité et visibilité. Situé à quelques minutes de l’Interstate 95 et du Florida Turnpike, cet emplacement bénéficie d’un marché en plein essor avec des dépenses de consommation atteignant 1,4 milliard de dollars dans un rayon de 3 miles, ce qui en fait une opportunité idéale pour les marques cherchant à établir ou à étendre leur présence à Miami.
- Accès 24 heures
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | dans le bâtiment |
| Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
| Godfather's Pizza | Pizza | - | 3 Min. de marche |
| Denny's | Américain | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Speedway | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 6 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| YouFit Gyms | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
10 route min.
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| SpringHill Suites |
124 Pièces
10 route min.
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| aloft Hotel |
207 Pièces
13 route min.
|
| Hilton |
208 Pièces
15 route min.
|
| Candlewood Suites |
94 Pièces
14 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Shlomo Kamhazi, Partner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Stadium Corners | 19866-19874 NW 27th Ave
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