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Century Station 19873 Century Blvd 2 578 pi² d'espace disponible • Bureau • Germantown, MD 20874
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Faits saillants
- Located in dense shopping and housing area
- Great amenites in the building and walking distance
- Great accessibility!-Only a few blocks to exit 15 I-270 and close public transportation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 200
Great light filled corner unit on the second floor (has elevator). Current layout includes reception, 4 offices, large open area, kitchenette and IT closet. Ownership can help to reconfigure layout if needed.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Walkable town center location
- Surrounded by restaurants, retail, and residences
- Natural light-corner suites-great windowlines
- Secure Entry building
- Less than 1/2 mile to I-270 Exit 15
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- charlie's cheesesteaks
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 169
- International
- Crown Dental Care
- -
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- Quickfire Japanese Hibachi
- Restaurant
- 1
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- Re/Max Of America Town Ctr
- Immobilier
- 2 366
- National
- Vitelli Comprehensive Dentistry
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| charlie's cheesesteaks | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 169 | International |
| Crown Dental Care | - | - | - |
| Quickfire Japanese Hibachi | Restaurant | 1 | - |
| Re/Max Of America Town Ctr | Immobilier | 2 366 | National |
| Vitelli Comprehensive Dentistry | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 578 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 240 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Propriété commerciale moderne avec un espace médical/bureau au deuxième étage. Située à l'angle de Crystal Rock Dr. et Century Blvd. À seulement 2 petits blocs de la sortie 15 de l'I-270. Ambiance de centre-ville entourée de résidences, à proximité de nombreuses commodités, notamment des restaurants, une bibliothèque, des commerces et des transports en commun. Même bâtiment que Chipotle, Cava, Charley's Cheesesteaks et Quickway Hibachi.
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Century Station | 19873 Century Blvd
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