SWIFT Center - Southern Influence Area 1989 Thompson Dr Terrain à louer de 1–34,6 acres • Terrain industriel • Sedro Woolley, WA 98284

Le SWIFT Center offre une opportunité adaptative pour développer un campus polyvalent et attractif, intégrant éducation, recherche et développement, fabrication, hôtellerie et espaces commerciaux, tout en préservant le caractère historique et les espaces publics au sein de ce campus de 215 acres. La zone d'influence sud du campus propose jusqu'à 34 acres de terrain pouvant être transformés grâce à des projets de développement axés sur la recherche et le développement, l'assemblage et la fabrication, les bureaux, le logement, le commerce de détail, l'hôtellerie, et bien plus encore. La propriété a déjà fait l'objet d'activités de préplanification, et un plan de sous-zone ainsi qu'une ordonnance d'action planifiée ont été adoptés par la Ville de Sedro-Woolley pour soutenir et accélérer le processus de délivrance des permis. De plus, le Port a élaboré des plans conceptuels pour la zone d'influence sud, prévoyant le développement de quatre installations de 50 000 pieds carrés chacune, totalisant plus de 200 000 pieds carrés. Ces plans peuvent être utilisés tels quels pour un projet ou modifiés selon les besoins. Enfin, la propriété bénéficie d'une infrastructure de services publics substantielle. La capacité électrique de la région, estimée par Puget Sound Energy, peut fournir jusqu'à 10 MW au poste local, bien que cela doive être confirmé avec le fournisseur. Des lignes de transmission BPA de haute tension de 500 kV et 230 kV passent à proximité de la propriété. Le gaz naturel est fourni par Cascade Natural Gas, avec une station principale de distribution connectée au pipeline Williams NW située à côté de la propriété. L'eau est fournie par Skagit PUD, et les eaux usées sont gérées par la Ville de Sedro-Woolley. Cette propriété est un véritable diamant brut, idéale pour une multitude de projets. Une zone supplémentaire de plus de 40 acres, située dans le secteur central au nord de la zone d'influence sud, peut être utilisée pour un siège social ou un campus d'entreprise et être réaménagée en un espace polyvalent comprenant des bureaux, des installations de recherche et développement, des espaces commerciaux, hôteliers, et résidentiels spécialisés. Le secteur central abrite également environ 150 000 pieds carrés de structures historiques disponibles pour réaménagement. Le reste du campus, soit plus de 80 acres, est réservé comme espace vert pour les loisirs en plein air et offre un accès direct à la Northern State Recreation Area à l'est.