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Building 2 19893 1st Ave S 1 622 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Normandy Park, WA 98148
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Faits saillants
- Rare endcap space in a grocery-anchored neighborhood shopping center.
- Strong co-tenancy with Grocery Outlet and Ace Hardware.
- High-income trade area with significant barriers to new retail development.
- Excellent visibility with prominent frontage along 1st Avenue South.
- Easy access to State Route 509, Interstate 5, and Sea-Tac International Airport.
- Ample customer parking and pedestrian-friendly layout.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 622 pi² | 1-5 ans | 54,76 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 88 825 $ CAD/an 7 402 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Normandy Park Towne Center is the dominant retail and service hub serving Normandy Park and the surrounding high-income coastal communities of South King County. Designed as a vibrant, pedestrian-friendly center with strong curb appeal and visibility, the property offers daily essential services in a market with limited retail competition and significant barriers to new development. Leasing office commission: 3% for years 1-5, q.5% for years 6-10, NNN Expenses (if applicable): $11.50/PSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BK Nails
- Services
- 1
- -
- Desert Sun Tanning
- Salon de bronzage
- 34
- Local
- Olympic View Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Papa Johns
- Pizza
- 3 903
- International
- Priceless Pet Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 808
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BK Nails | Services | 1 | - |
| Desert Sun Tanning | Salon de bronzage | 34 | Local |
| Olympic View Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Papa Johns | Pizza | 3 903 | International |
| Priceless Pet Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 808 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 622 pi² | Superficie totale du terrain | 5,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 886 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 622 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 886 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,61 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located in Normandy Park, Washington, within a retail center anchored by a grocery store and hardware store. It is situated along 1st Avenue South and offers surface parking. The site is accessible from major highways and is in proximity to Sea-Tac International Airport. The surrounding area consists of established residential neighborhoods and local service businesses.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
Building 2 | 19893 1st Ave S
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