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Montgomery Bank 199 Clarkson Rd 5 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Ellisville, MO 63011
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | Négociable | 26,01 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 130 035 $ CAD/an 10 836 $ CAD/mois | À déterminer |
2e étage
• ±5,000 SF second-floor professional office suite in a well-recognized, professionally managed building • Recently renovated space offering a modern, move-in-ready environment for professional users • Strong corporate image and controlled-access setting ideal for client-facing office operations • Flexible floor plan suitable for private offices, conference rooms, reception, and open work areas • Convenient access to surrounding retail, dining, and residential neighborhoods along the Clarkson Road corridor between Manchester and Clayton Rd • Offered at a below-market lease rate of $19.00/SF, providing exceptional value for quality office space in this submarket • Ample parking with dedicated lot for second floor tenants • Ideal for tenants seeking a true office setting • Well-suited for true office users, including: -Law firms and legal practices -Real estate brokerages and real estate teams -Property management and real estate services firms -Architecture and design firms -Engineering and technical consulting firms -Business consulting, marketing, and professional services companies -Corporate or regional administrative offices
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Austin Marsh LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin Marsh LLC | Administration publique | 1 | - |
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| Meramec Valley Bank Real Estate Inc | - | 1 | - |
| Valley Bancshares, Inc | Gestion des sociétés et des entreprises | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 732 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 9 732 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,29/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Présenté par
Montgomery Bank | 199 Clarkson Rd
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