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199 E Main St
Smithtown, NY 11787
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
4,741 SF Class B office building on Smithtown's East Main Street corridor. Three stories of leasable office space on a 0.38-acre lot with 20 parking spaces. Built in 1844, extended in 1980.
Fully occupied and generating income from day one. Recent capital improvements include a new roof, new windows, new gutters, gas conversion (from oil), new boiler and hot water tank, two of three new condensers, and a new mini-split HVAC system. The major work is done — a buyer steps in with stable in-place income and minimal near-term capital exposure.
Strong 1031 exchange candidate or straightforward cash-flow investment in one of Suffolk County's most established office corridors.
Highlights:
100% leased — turnkey income
4,741 SF | 3 stories | 20-space parking lot
Major capex recently completed
East Main Street frontage, Smithtown
Priced at $285/SF
Fully occupied and generating income from day one. Recent capital improvements include a new roof, new windows, new gutters, gas conversion (from oil), new boiler and hot water tank, two of three new condensers, and a new mini-split HVAC system. The major work is done — a buyer steps in with stable in-place income and minimal near-term capital exposure.
Strong 1031 exchange candidate or straightforward cash-flow investment in one of Suffolk County's most established office corridors.
Highlights:
100% leased — turnkey income
4,741 SF | 3 stories | 20-space parking lot
Major capex recently completed
East Main Street frontage, Smithtown
Priced at $285/SF
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 741 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1844/1980
Prix
1 888 474 $ CAD
Prix par pi²
398,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
124 639 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 580 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,38 AC
Stationnement
20 places (4,22 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0803-002-00-01-00-003-000 | Évaluation des bâtiments | 10 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 096 $ CAD | Évaluation totale | 12 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0803-002-00-01-00-003-000
Évaluation du terrain
2 096 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 199 $ CAD
Évaluation totale
12 295 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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