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199 E Main St 4 741 pi² Vacant Bureau Immeuble Smithtown, NY 11787 1 891 431 $ CAD (398,95 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
4,741 SF Class B office building on Smithtown's East Main Street corridor. Three stories of leasable office space on a 0.38-acre lot with 20 parking spaces. Built in 1844, extended in 1980.
Fully occupied and generating income from day one. Recent capital improvements include a new roof, new windows, new gutters, gas conversion (from oil), new boiler and hot water tank, two of three new condensers, and a new mini-split HVAC system. The major work is done — a buyer steps in with stable in-place income and minimal near-term capital exposure.
Strong 1031 exchange candidate or straightforward cash-flow investment in one of Suffolk County's most established office corridors.
Highlights:
100% leased — turnkey income
4,741 SF | 3 stories | 20-space parking lot
Major capex recently completed
East Main Street frontage, Smithtown
Priced at $285/SF
Fully occupied and generating income from day one. Recent capital improvements include a new roof, new windows, new gutters, gas conversion (from oil), new boiler and hot water tank, two of three new condensers, and a new mini-split HVAC system. The major work is done — a buyer steps in with stable in-place income and minimal near-term capital exposure.
Strong 1031 exchange candidate or straightforward cash-flow investment in one of Suffolk County's most established office corridors.
Highlights:
100% leased — turnkey income
4,741 SF | 3 stories | 20-space parking lot
Major capex recently completed
East Main Street frontage, Smithtown
Priced at $285/SF
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 741 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1844/1980
Prix
1 891 431 $ CAD
Prix par pi²
398,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
124 834 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 580 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,38 AC
Stationnement
20 places (4,22 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0803-002-00-01-00-003-000 | Évaluation des bâtiments | 10 330 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 123 $ CAD | Évaluation totale | 12 453 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0803-002-00-01-00-003-000
Évaluation du terrain
2 123 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 330 $ CAD
Évaluation totale
12 453 $ CAD
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Présenté par
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