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Gateway Plaza 199 Gateway Ave 36 692–101 692 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conneaut, OH 44030
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FAITS SAILLANTS
- 65,000 SF Anchor Opportunity at Gateway Plaza
- Average household incomes of $83k+ within a 1-mile radius
- Located directly off I-90, join AutoZone, Dollar Tree and Taco Bell (new 2025)!
- Traffic counts of 26,429 VPD along I-90 and 6,838 VPD along Route 7 (Source: ODOT TIMS)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 36 692 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 65 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
199 Gateway Ave - 1er étage
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
199 Gateway Ave - 1er étage
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AutoZone
- Automobile
- 7 126
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Heated Storage Ohio
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AutoZone | Automobile | 7 126 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Heated Storage Ohio | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé directement à la sortie de l'I-90. Rejoignez AutoZone, Dollar Tree et Taco Bell (ouvert en 2025). Conneaut connaît une croissance positive, notamment grâce au Plan directeur de l'Autorité portuaire de Conneaut axé sur le développement économique. Ce plan vise à développer des propriétés commerciales et à usage mixte, à améliorer la sécurité et l'accessibilité grâce à des mises à niveau, et à élargir les options de loisirs en plein air. Il met également l'accent sur la restauration écologique pour renforcer la résilience climatique, avec de nouveaux designs de marina prévus d'ici la fin de 2025.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Gateway Plaza | 199 Gateway Ave
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