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199 John W Morrow Jr Pky 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, GA 30501
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité le long de la promenade John Morrow, très achalandée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 700 pi² | 1-10 ans | 22,83 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 38 804 $ CAD/an 3 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
199 John W Morrow Jr Pky - 1er étage - ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Façade | 222’ le John W. Morrow Jr. Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 222’ le John W. Morrow Jr. Pky |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,99 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1 700 +/- Pieds carrés disponibles pour la location Salle d'exposition ouverte, bureau réservé et toilettes Lieu très exposé le long de la promenade John Morrow, fortement achalandée Le centre de vente au détail a 220 pieds de façade routière Deux points d'entrée et de sortie Moins de 1 mille du centre-ville de Gainesville Moins de 1 mille de l'école secondaire Gainesville Facilement accessible à la I-985 aux sorties 20 et 22 Le centre-ville de Gainesville a vu plus de 200 millions de dollars de nouveaux investissements et de nouveaux projets de développement dans la région immédiate, y compris un nouveau Courtyard Marriott, The National, Gainesville Renaissance, Midland Gainesville, Solis Gainesville et Bourbon Brothers Restaurant and Music Venue Le rapport 2022 du Milken Institute nomme la région métropolitaine de Gainesville/Hall County comme la meilleure petite région métropolitaine en Géorgie et #8 dans la Nation pour les petits métros les plus performants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
199 John W Morrow Jr Pky
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