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199 Parrish St 6 208 pi² Bureau Immeuble Canandaigua, NY 14424 988 351 $ CAD (159,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 6,208± SF Two-Story Former Medical Building, ideal for an owner user or dual-practice occupancy
- Zoned H-R Health Related District supporting medical offices, clinics, labs, healthcare services, and institutional uses
- Canandaigua Lake Views
- Directly Across From F.F. Thompson Hospital — premier hospital adjacent location within Canandaigua’s established medical corridor
- Abundant Parking with strong circulation and parking layout
Résumé de l'annonce
Located directly across from UR Thompson Hospital, this well positioned former medical office building presents an exceptional opportunity for healthcare operators, professional practices, or investors seeking a strategic presence within Canandaigua’s established medical corridor and Health Related District. The two floor 6,208± square foot facility was constructed in 1991 and sits on a generous 0.62-acre parcel with ±31 on site parking spaces, including scenic views of Canandaigua Lake from the rear lot. An uncommon feature for medical facilities, creating an elevated setting for patients, providers, and staff. Designed to accommodate dual practice occupancy, the building previously housed two separate medical users and is efficiently configured with over 12 private office or treatment rooms, multiple conference and consultation rooms, 5 restrooms across both floors, and a full kitchen and staff break room. One half of the building was renovated in 2007 by the former owner occupant, providing updated finishes and modernized clinical layouts. Mechanical infrastructure includes two forced air HVAC systems (2010), three supplemental mini-split units for enhanced temperature control (2010-2012), backup generator (2013), and dual 200 amp electrical panels, offering operational reliability and flexibility for medical, clinical, or office users. The building has a single gas meter. The property benefits from strong healthcare adjacency and referral-driven traffic. Nearby providers include Dental and Orthodontic Offices, Eye Care Centers, UR Medicine Laboratories, Lakeside ENT and Allergy, and other specialty healthcare providers such as Gastroenterology Practices and Hearing Aid Centers. With immediate proximity to the hospital campus, strong visibility, ample parking, and zoning that supports a broad range of healthcare and institutional uses, this property is ideally suited for medical offices, clinics, specialty practices, research or diagnostic uses, or future health-oriented redevelopment. Reach out for additional information and proposed use cases within the zoning district.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 208 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2007
Prix
988 351 $ CAD
Prix par pi²
159,21 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 286 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,62 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
HR - H-R Health Related District
Stationnement
31 places (4,99 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 320200-083-020-0002-014-001 | Évaluation des bâtiments | 838 855 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 89 977 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 928 832 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
320200-083-020-0002-014-001
Évaluation du terrain
89 977 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
838 855 $ CAD (2025)
Évaluation totale
928 832 $ CAD (2025)
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Présenté par
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