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RECENT RENOVATIONS | TO BE DELIVERED VACANT 199 Pomeroy Rd 85 200 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Parsippany, NJ 07054
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 85,200 square foot office building – delivered vacant.
- Prime visibility and access along Interstate 287 (132,000 VPD).
- Situated on approximately 5 acres of land.
- Newly renovated building with modern, turnkey spaces and renovations from 2020 to date of approximately $2.2M.
- Zoning is flexible; office, R&D, data center, warehousing, manufacturing are permitted as of right.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideally positioned in the heart of Parsippany’s corporate corridor, 199 Pomeroy Road is a ±85,200-square-foot office building situated on approximately 5 acres, which will be delivered vacant upon sale. Ownership has completed a comprehensive renovation in 2025, upgrading the third floor and portions of the first floor with modern, high-end finishes and flexible layouts.
The property’s strategic location — just 1 mile from Interstate 80, Interstate 287, and US 46 — offers exceptional regional connectivity and immediate access to nearby amenities.
Parsippany continues to evolve as one of New Jersey’s most dynamic business hubs, with over 2.7 million square feet of office inventory converted to residential or industrial use since 2019, tightening supply and diversifying the local economy. Surrounded by major corporate neighbors such as Wyndham Hotels & Resorts and Teva Pharmaceuticals, 199 Pomeroy Road presents a unique opportunity for an owner/user or investor seeking a high-quality asset in a premier Northern New Jersey location.
Property tours are available on Wednesday 11/5. Please contact brittany.leventoff@colliers.com 845-807-9737 to schedule.
The property’s strategic location — just 1 mile from Interstate 80, Interstate 287, and US 46 — offers exceptional regional connectivity and immediate access to nearby amenities.
Parsippany continues to evolve as one of New Jersey’s most dynamic business hubs, with over 2.7 million square feet of office inventory converted to residential or industrial use since 2019, tightening supply and diversifying the local economy. Surrounded by major corporate neighbors such as Wyndham Hotels & Resorts and Teva Pharmaceuticals, 199 Pomeroy Road presents a unique opportunity for an owner/user or investor seeking a high-quality asset in a premier Northern New Jersey location.
Property tours are available on Wednesday 11/5. Please contact brittany.leventoff@colliers.com 845-807-9737 to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
3D Exterior
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- 1) Financial Information
- 2) Property Information
- 3) Offering Memorandum
- 4) Purchase Agreement
- 5) Third Party Reports
- 6) Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
85 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/1998
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
28 400 pi²
Dalle à dalle
12’5”
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
5,00 AC
Numéro de lot
29-00737-0000-00003-1
Zonage
SED-5
Stationnement
312 places (3,66 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
À PROPOS DE PARSIPPANY
Parsippany est l'un des plus grands nœuds de bureaux de la région du nord du New Jersey. Et comme une grande partie du nord du New Jersey, Parsippany est un point chaud pour l'industrie pharmaceutique. Le siège social de Bayer domine ici le paysage avec la plus grande empreinte de tous les locataires, tandis que plusieurs autres compagnies pharmaceutiques appellent la région. D'autres grandes entreprises dans une variété d'industries, y compris Honeywell, Wyndham Hotels & Resorts et Avis Budget Group, sont également basées ici.
La majeure partie de l'inventaire des bureaux de Parsippany est regroupée le long des autoroutes, avec des concentrations importantes le long de l'I-287, de l'I-80 et de l'US-202. Beaucoup des banlieues environnantes sont parmi les plus désirables du pays, tandis que la région immédiate abrite une multitude d'options de vente au détail, de restauration et d'hospitalité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
11 079
59 106
153 814
2020 Population
10 923
57 843
151 768
2029 Population
11 100
59 300
154 076
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,2%
0,3%
0,2%
Employés de jour
10 186
59 766
131 616
Total des entreprises
882
4 357
11 402
Revenu moyen du ménage
135 270 $
148 512 $
150 397 $
Revenu médian par ménage
97 990 $
116 866 $
121 304 $
Dépenses de consommation totales
156,4 M$
908 M$
2,4 G$
Âge médian
42,6
42,8
42,6
2024 Ménages
4 129
22 260
58 172
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
31%
33%
31%
Valeur résidentielle moyenne
560 046 $
594 533 $
602 948 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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