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The Carlton Building 199 S Main St 3 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Akron, OH 44308
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FAITS SAILLANTS
- Move-In Ready
- Newly-Renovated
- Prime Downtown Location
- High Quality Build-Out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 564 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 117 810 $ CAD/an 9 817 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The Carlton Building’s first floor is an ideal home for a modern retail space, restaurant or creative use. Featuring a stunning, high-end build-out, this space is an incredibly unique, move-in ready opportunity for a tenant looking to make a splash in one of Downtown Akron’s most sought-after locations, directly across from newly-renovated Lock 3. Recently built-out for a national retail brand, the space is designed with a dynamic open design, making it easily adaptable to a variety of layouts and uses. The main portion of the space currently features a large public-facing retail space, with a striking rounded display wall, counter area, private dressing room and a public restroom. Large windows provide prominent visibility on South Main Street and allow for ample natural light inside the space. The private, back of house space has an incredible amount of custom built-in shelving/storage, as well as a management office and private staff restroom. If additional storage is needed, basement storage can also be made available, directly accessible from the space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pritt Entertainment Group | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 564 pi² | Superficie commerciale brute | 9 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 944 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville d'Akron, le Carlton Building est le parfait mélange entre l'un des bâtiments les plus historiques de la ville et des espaces modernes et de haute qualité, récemment rénovés. Construit en 1900, ce bâtiment est le plus ancien du centre-ville d'Akron et figure sur le Registre national des lieux historiques. Il possède une riche tradition en ayant accueilli au fil des années certains des établissements commerciaux les plus prestigieux et prospères de la ville, notamment Carlton’s Clothes, qui a occupé l'espace pendant près de 50 ans et qui reste à ce jour l'inspiration du nom du bâtiment. Plus récemment, le rez-de-chaussée a abrité un magasin haut de gamme spécialisé dans les vêtements, chaussures et articles de style de vie, avec un accent particulier sur les collections de designers. Le bâtiment a été entièrement rénové, avec une nouvelle façade installée en 2008 et une rénovation intérieure complète réalisée entre 2019 et 2022. Chaque aspect du bâtiment a été reconstruit à neuf pour offrir des espaces vitrine modernes. Le rez-de-chaussée a été conçu pour devenir l'emplacement commercial phare du centre-ville d'Akron, tandis que les deux étages supérieurs servent actuellement de bureaux créatifs parmi les plus uniques du centre-ville. La qualité exceptionnelle de la rénovation a valu au bâtiment un prix de Restauration et Réhabilitation Historique décerné par la Summit County Historical Society et Progress Through Preservation of Greater Akron.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Carlton Building | 199 S Main St
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