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199 Water St
New York, NY 10038
One Seaport Plaza · Bureau Propriété À louer
·
293 294 pi²
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FAITS SAILLANTS
- Hall d'entrée fréquenté 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ; ascenseurs de régulation de destination
- Salle à bicyclettes réservée aux locataires avec vestiaires et douches
- Compteur électrique direct
- Vue sur le port, le pont Brooklyn et la ligne d'horizon du centre-ville
- Garage à service complet dans l'immeuble avec accès direct au hall
- Centre de messagerie, magasin divers, US Mail Drop
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Construite par Jack Resnick & Sons en 1984, la tour de 1,1 million de pieds carrés a été conçue par Swanke Hayden Connell Architects et constitue l'un des atouts du trophée inférieur de Manhattan. Les planchers virtuels sans colonnes d'une superficie moyenne de 36 000 pieds carrés offrent une vue imprenable sur le port de New York, le pont de Brooklyn et les toits du centre-ville. L'immeuble offre toutes les commodités et tous les besoins en infrastructure auxquels les locataires de catégorie A s'attendent sur le marché actuel et est idéalement situé à l'entrée du Seaport District. Elle a une liste de locataires distinguée qui comprend Allied World Insurance, Cantor Fitzgerald, Howard Hughes Corporation et Stripe. L'immeuble a reçu la certification WELL sécurité 2022 et 2023. WiredScore - Platine
- Banque
- Ligne d'autobus
- Dépanneur
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
