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NNN Investment - Corporate Guaranteed 1990 W 11th Ave 7 912 pi² Commerce de détail Immeuble Eugene, OR 97402 2 761 130 $ CAD (348,98 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Biens de placement garanti par les sociétés
- 36 660 dénombrements de trafic
- Immeuble repeint en 2022
- Situé dans un coin à haute visibilité
- Nouveau toit à membrane
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion d'investissement présente un bail garanti par l'entreprise avec le Centre de location à propriété d'Aaron, qui assure un flux de revenus stable et fiable. La propriété a fait l'objet d'importantes mises à jour en 2022, notamment l'installation d'un nouveau toit à membrane et d'une repeinture complète, garantissant de faibles coûts d'entretien pour l'avenir.
Cette propriété est située dans un coin à haute visibilité dans le corridor commercial W 11th Avenue et bénéficie d'un nombre important de trafic. Le bail expire le 1er janvier 2028 et comprend deux options de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il s'agit d'une occasion d'investissement remarquable à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier commercial de premier ordre avec un solide locataire corporatif.
Cette propriété est située dans un coin à haute visibilité dans le corridor commercial W 11th Avenue et bénéficie d'un nombre important de trafic. Le bail expire le 1er janvier 2028 et comprend deux options de renouvellement de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il s'agit d'une occasion d'investissement remarquable à long terme. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien immobilier commercial de premier ordre avec un solide locataire corporatif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 912 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2009/2022
Prix
2 761 130 $ CAD
Prix par pi²
348,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
176 718 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
S-C
Stationnement
18 places (2,28 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0482248 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 860 931 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0482248
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
860 931 $ CAD
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NNN Investment - Corporate Guaranteed | 1990 W 11th Ave
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