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Ives Plaza 19904 NW 2nd Ave 3 250–19 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33169
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Faits saillants
- Prime location at NW 199th Street and US-441 with exceptional visibility.
- Dense population of nearly 200,000 residents within 3 miles.
- Multiple spaces available, including a prominent end cap position.
- Anchored by strong national brands including Pizza Hut and Rent-a-Center.
- Average household income of $75,570 supports strong retail demand.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19914 | 3 250 pi² | 3-5 ans | 31,47 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 102 263 $ CAD/an 8 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19922 | 9 500 pi² | 3-5 ans | 31,47 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 298 923 $ CAD/an 24 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19930 | 6 400 pi² | 3-5 ans | 31,47 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 201 380 $ CAD/an 16 782 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
19904-19960 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 19914
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
19904-19960 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 19922
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
19904-19960 NW 2nd Ave - 1er étage - ste 19930
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 150 pi² | Façade | 636’ le NW 2nd Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 56 841 pi² |
| Stationnement | 252 places | Superficie totale du terrain | 20,16 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1955 |
| Propriétés du centre | 3 | Rues transversales | Ives Dairy Rd. & U.S. 441 |
| Superficie totale disponible | 19 150 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 252 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 636’ le NW 2nd Ave |
| Superficie commerciale brute | 56 841 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,16 AC |
| Année de construction | 1955 |
| Rues transversales | Ives Dairy Rd. & U.S. 441 |
À propos de la propriété
Le centre commercial Ives Plaza offre une opportunité de vente au détail de premier choix dans l'un des corridors les plus dynamiques de Miami. Situé à l'intersection de NW 199th Street et US-441, ce centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, ce qui le rend idéal pour les détaillants cherchant une forte exposition de marque. La propriété est ancrée par des locataires nationaux et locaux tels que Pizza Hut et Rent-a-Center, créant un flux constant de clients et un environnement commercial dynamique. La région environnante compte une population dense de près de 200 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 75 000 $, garantissant une base de consommateurs solide. Les locataires bénéficient d'opportunités de signalisation proéminentes et d'un accès pratique depuis les grandes artères, y compris Ives Dairy Road et US-441. Avec plusieurs espaces disponibles, y compris une extrémité nord-ouest très recherchée, Ives Plaza est parfaitement adapté pour les concepts de vente au détail, de services ou spécialisés cherchant à tirer parti de la croissance de Miami et de sa démographie diversifiée.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Ives Plaza | 19904 NW 2nd Ave
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