1991 Rawhide Dr
Round Rock, TX 78681
Espace de cotravail Propriété pour Bail · 4 718 pi²

Propriété Commerciale Unique — Ancienne Caserne de Pompiers Transformée en Studio de Production Saisissez l’opportunité d’acquérir ou de louer un studio de production conçu sur mesure au cœur du Texas — un État qui s’impose rapidement comme une destination de choix pour la production de films, de séries télévisées et de médias numériques. Avec des initiatives comme *True to Texas* et des projets de loi visant à injecter 1 milliard de dollars au cours des deux prochaines années dans des subventions et des crédits d’impôt, c’est le moment idéal pour vous positionner dans cette industrie en pleine croissance. Caractéristiques principales : **Espace de Production Clé en Main :** Évitez les coûts et les délais liés à une construction neuve. Cette ancienne caserne de pompiers, transformée en studio entièrement fonctionnel, vous permet de démarrer immédiatement, sans les complexités d’un projet de construction. **Mur Cyclorama & Salle de Production :** Les deux premiers garages abritent un spacieux mur cyclorama, parfait pour les tournages vidéo et les séances photo, accompagné d’une salle dédiée aux producteurs pour la gestion des projets. **Studio de Baladodiffusion :** Un espace spécialement conçu pour la production de balados, offrant un environnement professionnel pour l’enregistrement audio. **Vestiaire avec Douches Complètes :** Des installations pratiques comprenant un vestiaire et des douches, idéales pour les longues journées de production ou les besoins d’un espace de travail actif. **Cuisine Complète & Salle Verte :** La cuisine originale de la caserne a été préservée et modernisée, offrant un espace spacieux et entièrement fonctionnel, parfait comme salle verte ou espace de repos pour l’équipe. ### Pourquoi Construire Quand Vous Pouvez Acheter (ou Louer) ? Construire un studio de production à partir de zéro peut être une tâche ardue et coûteuse — nécessitant souvent des permis complexes, une insonorisation spécialisée, des infrastructures spécifiques et un investissement de temps considérable. Cet espace offre une occasion rare d’entrer dans un studio opérationnel, alliant caractère unique et commodités pratiques, prêt à soutenir votre prochain projet ou initiative créative. Alors que le Texas s’affirme comme un acteur majeur de l’industrie de la production, cette propriété représente une opportunité d’investissement sans précédent. Que vous soyez cinéaste, créateur de contenu ou entrepreneur à la recherche d’un espace de travail dynamique, cette ancienne caserne de pompiers allie histoire, fonctionnalité et potentiel futur. Disponible à la vente ou à la location — ne manquez pas votre chance de participer à la révolution de la production au Texas !