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19911 Highway 550 4 169 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montrose, CO 81403 2 075 325 $ CAD (497,80 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunity in Montrose County
The property features a well-equipped ~2,760 sq ft shop, complemented by a ~1,409 sq ft two-story office space that includes five private offices and a welcoming lobby/retail area. Additional improvements include a ~2,311 sq ft partially enclosed canopy—perfect for covered work or storage—and a separate ~1,030 sq ft shop and 2 shipping containers for additional secure storage. Most of the lot has gravel. The site is fully supported with two cranes (½-ton and 2-ton), adding immediate functional value for industrial or service-oriented users. Situated on a generous 4-acre lot, the property provides ample space for equipment, parking, expansion, or outdoor operations. Ownership offers flexibility with the option for a leaseback with a 6.8% CAP rate or full vacancy after closing.
The property features a well-equipped ~2,760 sq ft shop, complemented by a ~1,409 sq ft two-story office space that includes five private offices and a welcoming lobby/retail area. Additional improvements include a ~2,311 sq ft partially enclosed canopy—perfect for covered work or storage—and a separate ~1,030 sq ft shop and 2 shipping containers for additional secure storage. Most of the lot has gravel. The site is fully supported with two cranes (½-ton and 2-ton), adding immediate functional value for industrial or service-oriented users. Situated on a generous 4-acre lot, the property provides ample space for equipment, parking, expansion, or outdoor operations. Ownership offers flexibility with the option for a leaseback with a 6.8% CAP rate or full vacancy after closing.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 075 325 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 497,80 $ CAD | Taille du lot | 4,00 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 4 169 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | ||
| Zonage | General Commercial | ||
| Prix | 2 075 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 497,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 169 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | General Commercial |
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Rocky Mountain Aggregate
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Rocky Mountain Aggregate | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0015118 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 311 409 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0015118
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
311 409 $ CAD
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
19911 Highway 550
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