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1992 N US 287 Hwy Lot • Terrain commercial • 26 Acres • 2 318 133 $ CAD • Decatur, TX 76234

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Faits saillants de l'investissement

Positioned in a high-growth corridor offering dominant highway visibility and long-term commercial development upside.
Directly adjacent to the new Cat's Alley Family Entertainment Center creating strong destination-driven traffic.
Outside city limits enabling flexible use potential, streamlined approvals, and development optionality.

Located within a designated Opportunity Zone providing significant tax-advantaged investment potential.
Across from established regional draws including Catfish O’Harlies and Villa Grande Ranch boosting consumer flow.
Equipped with Phase 3 electric access supporting scalable commercial, hospitality, or mixed-use concepts.

Résumé de l'annonce

LOCATION, LOCATION, LOCATION !! 26 ACRES--NEXT TO THE NEW CAT'S ALLEY FAMILY ENTERTAINMENT CENTER--ACROSS THE HIGHWAY FROM CATFISH O'HARLIES AND VILLA GRANDE RANCH RESTAURANTS--SITUATED IN THE OPPORTUNITY ZONE Prime Commercial Opportunity in Decatur, TX – Located in an Opportunity Zone!Bring your business to Decatur, Texas just one hour from major DFW airports—at this strategically located property just OUTSIDE CITY LIMIITS, PHASE 3 ELECTRIC. Located on a high-visibility stretch of highway, positioned for strong traffic and future growth. Zoned for potential and it’s an ideal location for entrepreneurs and investors alike. Contact the listing agent for pricing and available acreage.

2461-SIGNED 26 AC SY 11-04-25

Faits sur la propriété

Prix	2 318 133 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Dépanneur Garderie En attente de développement Hôtel Parc industriel Motel Parc de bureaux Restaurant Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	26,00 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	2 318 133 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Dépanneur Garderie En attente de développement Hôtel Parc industriel Motel Parc de bureaux Restaurant Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Taille totale du lot	26,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Commercial

1 Lot disponible

Lot 26 acres

Prix	2 318 133 $ CAD	Taille du lot	26,00 AC
Prix par AC	89 158,96 $ CAD

Prix	2 318 133 $ CAD
Prix par AC	89 158,96 $ CAD
Taille du lot	26,00 AC

LOCATION, LOCATION, LOCATION !! 26 ACRES--NEXT TO THE NEW CAT'S ALLEY BOWLING & SKATE -- ACROSS THE HIGHWAY FROM CATFISH O'HARLIES AND VILLA GRANDE RANCH RESTAURANTS--SITUATED IN THE OPPORTUNITY ZONE-Prime Commercial Opportunity in Decatur

Description

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !! 22 ACRES – À CÔTÉ DU NOUVEAU CENTRE DE DIVERTISSEMENT FAMILIAL CAT'S ALLEY – EN FACE DE L'AUTOROUTE DES RESTAURANTS CATFISH O'HARLIES ET VILLA GRANDE RANCH – SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ Excellente opportunité commerciale à Decatur, TX – Située dans une zone d'opportunité ! Implantez votre entreprise à Decatur, Texas, à seulement une heure des principaux aéroports de la région DFW. Ce terrain stratégiquement situé, juste À L'EXTÉRIEUR DES LIMITES DE LA VILLE, offre une ÉLECTRICITÉ DE PHASE 3. Situé sur un tronçon d'autoroute très visible, il est idéalement positionné pour un fort trafic et une croissance future. Zoné pour un potentiel commercial, cet emplacement est parfait pour les entrepreneurs et les investisseurs. Contactez l'agent inscripteur pour connaître les prix et les superficies disponibles.

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