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Eviva Weight Loss Surgery Center 19930 Ballinger Way NE 15 265 pi² Bureau Immeuble Shoreline, WA 98155 8 470 627 $ CAD (554,91 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- RECESSION-RESILIENT, HIGH-MARGIN MEDICAL TENANT
- SIGNIFICANT TENANT CAPITAL COMMITMENT
- COMPOUNDING YIELD VIA FIXED ESCALATIONS
- STRATEGIC “MEDTAIL” CORRIDOR LOCATION
- DIRECT PROXIMITY TO REGIONAL MEDICAL HUBS
- ROBUST DEMOGRAPHICS
Résumé de l'annonce
A premier opportunity to acquire a mission-critical surgical center in the high-barrier Shoreline submarket. The asset is fully occupied by Eviva, a dominant Pacific Northwest bariatric and aesthetic practice with a 20-year track record. The facility features a specialized build-out, including two Class C operating rooms and recovery suites, creating a “sticky” tenant with high relocation costs.
Secured by a 5-year absolute NNN sale-leaseback, the investment offers a truly passive income stream with zero landlord responsibilities. As a Certificate of Need (CON) facility, the property is protected by significant regulatory barriers, as Washington State strictly limits the development of new competing surgical centers.
Eviva has strategically evolved its business model to leverage the rise of GLP-1 medications, utilizing them as a high-volume patient acquisition engine for its high-margin surgical and cosmetic divisions. With 3% annual rent escalations, this investment provides a powerful inflation hedge and compounding yield in a specialized, recession-resilient healthcare niche.
Secured by a 5-year absolute NNN sale-leaseback, the investment offers a truly passive income stream with zero landlord responsibilities. As a Certificate of Need (CON) facility, the property is protected by significant regulatory barriers, as Washington State strictly limits the development of new competing surgical centers.
Eviva has strategically evolved its business model to leverage the rise of GLP-1 medications, utilizing them as a high-volume patient acquisition engine for its high-margin surgical and cosmetic divisions. With 3% annual rent escalations, this investment provides a powerful inflation hedge and compounding yield in a specialized, recession-resilient healthcare niche.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 265 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
8 470 627 $ CAD
Prix par pi²
554,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
571 767 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 633 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
NB - Neighborhood Business
Stationnement
57 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263690-0187 | Évaluation des bâtiments | 4 025 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 785 802 $ CAD | Évaluation totale | 6 811 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263690-0187
Évaluation du terrain
2 785 802 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 025 802 $ CAD
Évaluation totale
6 811 605 $ CAD
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Présenté par
Eviva Weight Loss Surgery Center | 19930 Ballinger Way NE
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