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City Line Plaza 1994-2022 1st Street A 4 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Moline, IL 61265
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FAITS SAILLANTS
- City Line Plaza est un centre de quartier bien établi situé au centre offrant des commerces en ligne et des bureaux dans un cadre résidentiel dense.
- Les clients profitent d'une expérience d'achat de classe mondiale avec un grand nombre de places de stationnement en surface, une gestion pratique, des façades de bâtiments récemment mises à jour, et plus encore.
- Bénéfices d'une ligne d'autobus, d'un accès à l'Interstate 74 et de l'autoroute 6, de points d'intérêt voisins et d'une population environnante robuste et aisée.
- Ancré dans une épicerie Jewel-Osco, joignez-vous à une foule d'entreprises régionales et nationales telles que Oak Street Health, Papa John's et Family Dollar.
- La disponibilité actuelle comprend un espace de vente au détail et de bureaux de 4 500 pieds carrés avec un grand plan d'étage ouvert, des plafonds pouvant atteindre 16 pieds et un espace de rangement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 500 pi² | 14’ | 1-5 ans | 11,06 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 49 770 $ CAD/an 4 148 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Willing to participate in a buildout with tenant improvement money available. Heavy parking on site.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’
- Air central et chauffage
- Ancré dans une épicerie
- Terrain de stationnement au centre commercial
- Locataires nationaux connus au sein du centre commercial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie totale du terrain | 9,30 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/1983 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 116 800 pi² | Rues transversales | SEC 1st St A & 19th Ave |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 116 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,30 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/1983 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Rues transversales | SEC 1st St A & 19th Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
City Line Plaza est un centre commercial de quartier en ligne situé à Moline, dans l'Illinois. Située à l'intersection signalée de la 1re rue et de la 19e avenue avec plusieurs points d'entrée, la propriété compte plus de 117 500 pieds carrés et est ancrée par une épicerie Jewel-Osco. Sécurisez un emplacement dans ce centre de vente au détail bien établi, offrant de grandes enseignes sur pylône, des allées couvertes et une gestion immobilière pratique et adaptée. TBK Bank, Oak Street Health, Family Dollar, Rent-A-Center, Boost Mobile, H&R Block, Citi Trends, Papa John's Pizza, le restaurant Thai Flavors et bien d'autres contribuent à une solide liste de locataires. Des espaces de vente au détail ou à bureaux d'une superficie de 4 500 pieds carrés sont immédiatement disponibles pour occupation. Tirez parti de l'entrée avant et de l'arrière, d'un grand plan d'étage ouvert et d'une zone arrière avec des plafonds pouvant atteindre 16 pieds. Cette unité est en état de coque, le locateur étant prêt à travailler avec le locataire sur une construction sur mesure. Située au cœur du Midwest, près de la frontière entre l'Illinois et l'Iowa, Moline est la neuvième ville la plus peuplée de l'Illinois à l'extérieur de la région métropolitaine de Chicago. Les entreprises voisines et les points d'intérêt de City Line Plaza comprennent Starbucks, City Line Veterinary Center et Stephens Park. La propriété centrale est facilement accessible par des lignes d'autobus et une connexion facile à l'Interstate 74 et à l'autoroute 6. Une population croissante d'environ 167 804 résidents vit dans un rayon de 5 milles, ce qui reflète un revenu moyen des ménages qui dépasse 162 850$ par année.
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Papa John's | - | - | dans le bâtiment |
| Thai Flavors | - | - | dans le bâtiment |
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Jewel-Osco | Supermarché | dans le bâtiment |
| TBK Bank | Banque | dans le bâtiment |
| Walgreens | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| element |
96 Pièces
6 route min.
|
| Wyndham |
163 Pièces
6 route min.
|
| Stoney Creek |
140 Pièces
7 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
George Gatto Sr., Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WESTERN VILLAGE INVESTMENTS, LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Western Village Investments, LLC
City Line Plaza | 1994-2022 1st Street A
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