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SELLER FINANCING 1995-2095 E Florida Ave 58 035 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hemet, CA 92544 9 637 711 $ CAD (166,07 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un financement attractif pour les vendeurs est offert aux acheteurs admissibles, avec un taux d'intérêt de 6,00 % seulement et une réduction de 35 %, pour une période maximale de cinq ans.
- Taux de plafonnement actuel de 6,75 % avec une hausse considérable et un taux de PAC proforma de 8,31 %.
- Hemet Town Plaza offre plus de 150 places de stationnement, ce qui équivaut à un ratio de stationnement de 2, 50:1 000.
- La propriété offre une solide occasion de placement avec un rendement initial solide en espèces de 8,1 % dès le premier jour.
- Les centres de striptease à locataires multiples avec baux NNN prévoient une obligation minimale de gestion.
- Terrain d'angle avec signalisation ancré par TACO BELL, détaillant à grande surface et CORNER DRUG STORE NAP (ne fait pas partie)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RÉDUCTION DE PRIX DE 350 000$ GRÂCE À UN FINANCEMENT ATTRAYANT POUR LES VENDEURS. Hemet Town Plaza (la « propriété »), un centre multi-locataires à un étage de 58 035 pi2 situé dans la ville de Hemet, dans le comté de Riverside, en Californie. La propriété est idéalement située sur l'avenue Florida, une artère régionale importante pour la zone commerciale immédiate. L'esplanade se compose de quatre bâtiments distincts, situés sur (3) parcelles, totalisant 4,56 acres. La configuration de la propriété, la visibilité, le zonage, le grand stationnement, les suites disponibles allant de 750 à 7 275 m2. Les pieds et l'emplacement stratégique contribuent tous à faire du Hemet Town Plaza un emplacement idéal pour une base de locataires diversifiée. Les commerces de détail avoisinants affichent une constante
un marché en croissance et un taux d'occupation de près de 95 p. 100. À l'heure actuelle, la propriété est occupée à 88 %, ce qui entraîne une hausse considérable à la suite de la location d'espaces vacants. Le
l'offre représente un véritable actif à valeur ajoutée, avec des loyers inférieurs au marché, des locataires mensuels et une occasion rare de repositionner un bâtiment de pavage, avec une prime
emplacement, sur la façade de l'avenue Florida. Les investisseurs potentiels ont la possibilité de produire des flux de trésorerie importants, grâce à une gestion agressive, à un marketing, suite
la remise en état et la stabilisation de l'actif.
un marché en croissance et un taux d'occupation de près de 95 p. 100. À l'heure actuelle, la propriété est occupée à 88 %, ce qui entraîne une hausse considérable à la suite de la location d'espaces vacants. Le
l'offre représente un véritable actif à valeur ajoutée, avec des loyers inférieurs au marché, des locataires mensuels et une occasion rare de repositionner un bâtiment de pavage, avec une prime
emplacement, sur la façade de l'avenue Florida. Les investisseurs potentiels ont la possibilité de produire des flux de trésorerie importants, grâce à une gestion agressive, à un marketing, suite
la remise en état et la stabilisation de l'actif.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
58 035 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
9 637 711 $ CAD
Prix par pi²
166,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
650 545 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
3,71 AC
Zonage
C1 - Commerciale
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 666 701 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
13 247 943 $ CAD (2025)
Évaluation totale
15 914 644 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 31
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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SELLER FINANCING | 1995-2095 E Florida Ave
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