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Endcap | 4,077 SF | Pleasant Ridge: Lexington 1997 Justice Drive 4 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40509
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FAITS SAILLANTS
- Corridor de détail dominant
- Centre de dépouille de construction
- Fort mélange de détaillants, de restaurants et d'hôtels dans les environs
- Entouré de complexes résidentiels denses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 4 077 pi² | 1-20 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 196 605 $ CAD/an 16 384 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
4,077 SF endcap available in the first phase of Pleasant Ridge — a premier 6+ acre mixed-use development located in the heart of Lexington’s Hamburg retail corridor. This endcap space sits alongside Chicken Salad Chick and Nothing Bundt Cakes, both of which opened to overwhelming community response and strong daily traffic. The second building, currently under construction, is fully leased to Parlour Pizza and F45 Training, further strengthening co-tenancy and on-site activity. Future phases include a SpringHill Suites by Marriott hotel and apartments with structured parking. With exceptional access to I-75/I-64 and Man O’ War Blvd, adjacency to Baptist Health Hamburg, and high household income demographics, Pleasant Ridge offers unmatched visibility and long-term growth potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 4,077 SF endcap with prime visibility and signage
- Part of a vibrant mixed-use dev in Hamburg area
- High parking ratio with direct storefront access
- Man O’ War Blvd and I-75/I-64 corridor
- Surrounded by dense residential
- Ideal for restaurant, specialty retail, or service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 077 pi² | Superficie commerciale brute | 11 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 077 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 733 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau centre de bandes de construction à l'intérieur de Pleasant Ridge Commons, un tout nouveau complexe à usages mixtes dans la région de Hambourg. Le développement comprendra un Springhill Suites by Marriott Hotel, un immeuble d'appartements de luxe et deux centres de vente au détail. Ce développement de classe A est entouré de restaurants exceptionnels à service complet comme Malone's, Drakes, Double Dogs, Outback Steakhouse, de concepts nationaux de service rapide comme Chick-fil-A, McDonald's, Taco Bell et Arby, ainsi que d'une foule de détaillants nationaux. Il ne reste que trois espaces dans le développement - même avant le début des travaux de construction. Inauguration des travaux à l'été 2023.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Endcap | 4,077 SF | Pleasant Ridge: Lexington | 1997 Justice Drive
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