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19972 Patterson Ave 199 932 pi² 5-Étoile Industriel Immeuble Perris, CA 92570 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19972 Patterson Avenue is a 199,932-square-foot Class A facility delivered in 2021 with a highly connected position in the Inland Empire.
- Featuring a 2,917-square-foot office, 30-foot to 32-foot clear heights, ESFR sprinklers, two drive-in doors, and 28 dock-high doors.
- Easily access multimodal conduits, 35 minutes to UP Intermodal or SBD Airport, 40 minutes to Ontario Airport, and 1.5 hours to the Port of Long Beach.
- Situated on 9.43 acres with a fully secured and gated 135-foot truck court, 126 car parking spaces, and available EV charging stations.
- Join high-profile operations, including FedEx Freight, Target Fulfillment Center, Ross Distribution Center, multiple Amazon warehouses, and more.
- Enjoy connectivity to major arteries via Interstate 215, within 30 minutes of the Moreno Valley and Riverside Freeways and Interstates 10 and 15.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
19972 Patterson Avenue is a 199,932-square-foot facility built in 2021 and situated on 9.43 acres. The site has a fully secured, gated 135-foot truck court and includes 126 auto stalls with available EV charging stations. 19972 Patterson Avenue features a 2,917-square-foot office to host on-site administrative functions. The warehouse boasts clear heights from 30 feet to 32 feet for efficient vertical storage, heavy power, ESFR sprinklers, two grade-level doors, and 28 loading docks.
The Inland Empire, home to over 4 million people across more than 27,000 square miles spanning Riverside and San Bernardino counties, serves as a key trade gateway for Asia. Link Logistics warehouse space for rent in the Inland Empire offers quick access to the ports of Los Angeles and Long Beach, large-scale distribution facilities, and major population centers. 19972 Patterson Avenue takes full advantage of the locational factors with direct access to Interstate 215, placing transporters within 1.5 hours of Downtown Los Angeles, the Port of Long Beach, Irvine, San Diego, and several airports and intermodal rail terminals. Dozens of the nation’s largest retailers, manufacturers, and distributors also have significant industrial footprints in the immediate area, providing ample opportunities to support the operations.
The Inland Empire, home to over 4 million people across more than 27,000 square miles spanning Riverside and San Bernardino counties, serves as a key trade gateway for Asia. Link Logistics warehouse space for rent in the Inland Empire offers quick access to the ports of Los Angeles and Long Beach, large-scale distribution facilities, and major population centers. 19972 Patterson Avenue takes full advantage of the locational factors with direct access to Interstate 215, placing transporters within 1.5 hours of Downtown Los Angeles, the Port of Long Beach, Irvine, San Diego, and several airports and intermodal rail terminals. Dozens of the nation’s largest retailers, manufacturers, and distributors also have significant industrial footprints in the immediate area, providing ample opportunities to support the operations.
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DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 9,41 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 28 |
| Aire du bâtiment louable | 199 932 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M-SC - Industriel léger | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 9,41 AC |
| Aire du bâtiment louable | 199 932 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 28 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-SC - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
- Réception
- Station de recharge de voiture
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment de 199 932 pieds carrés comprend 2 917 pieds carrés d'espace de bureau, 28 quais de chargement surélevés et deux portes d'accès au sol. Le site entièrement sécurisé inclut une cour pour camions de 135 pieds et offre une hauteur libre allant de 30 à 32 pieds.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 199 932 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 199 932 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 199 932 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Ce bâtiment de 199 932 pieds carrés comprend 2 917 pieds carrés d'espace de bureau, 28 quais de chargement surélevés et deux portes d'accès au sol. Le site entièrement sécurisé inclut une cour pour camions de 135 pieds et offre une hauteur libre allant de 30 à 32 pieds.
À PROPOS DE VALLÉE DE MORENO ET PERRIS
Les villes voisines de la vallée de Moreno et de Perris sont parmi les quartiers industriels à la croissance la plus rapide de l'Empire intérieur, où des terres relativement abordables sont encore disponibles, des infrastructures bien construites et des logements résidentiels limités à proximité rendent les terres accessibles à des usages industriels.
Le quartier est apprécié pour sa connectivité. Plusieurs autoroutes permettent d'accéder aux ports jumeaux de Los Angeles et Long Beach, ainsi qu'aux points nord et est. Ces couloirs de transport permettent également un accès facile à la piscine abondante de main-d'œuvre dans Riverside et dans le sud du comté de Riverside, où de nombreux logements restent abordables.
La forte demande d'espace de distribution à grande boîte a égalé le rythme de la construction. Amazon loue ici cinq bâtiments de distribution avec entre 750 000 et 1,25 million de pieds carrés. Les autres occupants majeurs comprennent Lowe's, Sketchers, UPS, Whirlpool, Ross, General Mills et Proctor & Gamble. Moreno et Valley Perris a été l'un des domaines les plus importants en termes de croissance des loyers sur un horizon de cinq ans dans la nation, mais le loyer moyen dans la région est encore d'environ 40% inférieur aux loyers à Los Angeles ou Orange County.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
75
1 h 32 m
San Diego
1 425 976
76
1 h 29 m
Las Vegas
644 644
253
4 h 43 m
Phoenix
1 660 272
324
5 h 55 m
San Jose
1 030 119
403
7 h 37 m
San Francisco
883 305
447
8 h 20 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
466 405
Effectif total
222 991
Taux de chômage
4,44%
Revenu médian par ménage
$80,689
Employés de l’entrepôt
40 283
Enseignement secondaire ou supérieur
80,20%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
75 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
82 Pièces
10 route min.
|
| Holiday Inn Express |
104 Pièces
13 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 317-170-047 | Évaluation des bâtiments | 40 418 526 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 664 392 $ CAD | Évaluation totale | 58 082 919 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
317-170-047
Évaluation du terrain
17 664 392 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 418 526 $ CAD
Évaluation totale
58 082 919 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINK LOGISTICS REAL ESTATE PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Richard Schwartz, EVP & Sr Managing Principal
À titre de vice-président de Colliers International dans l'Inland Empire, Richard Schwartz se spécialise dans la location et la vente de propriétés industrielles dans les sous-marchés de la vallée de San Gabriel et de l'Empire de l'Ouest de l'Inland. Avec plus de 15 ans d'expérience dans la prestation de services immobiliers commerciaux, il s'est forgé une solide réputation de conseiller digne de confiance possédant une connaissance approfondie des conditions du marché local. En gardant toujours l'intérêt supérieur de ses clients au premier plan de ma méthodologie, il calcule les tendances et met en œuvre des stratégies qui maximisent les résultats. Richard s'est joint au bureau de Colliers Inland Empire en Ontario, en Californie, en 2011. Auparavant, après avoir obtenu son diplôme de l'Université de Californie à Davis, il a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en tant qu'associé chez Grubb & Ellis. Père dévoué, il aime passer du temps avec sa femme et ses jeunes enfants. Il est également un compétiteur motivé dans l'âme, ayant participé à sept triathlons Ironman. Défenseur de sa communauté, il aime redonner en participant aux programmes Big Brother Big Sister dans le comté d'Orange.
Joey Reaume, Executive Vice President
En tant que vice-président exécutif de Colliers International dans l'Inland Empire, Joey se spécialise dans la location et la vente de propriétés industrielles dans les sous-marchés de la vallée de San Gabriel et du West Inland Empire.
Représentant des institutions, des investisseurs, des promoteurs et des utilisateurs, Joey conseille ses clients sur les exigences relatives aux transactions qui vont des investissements à valeur ajoutée et des ententes d'aménagement foncier aux négociations de baux et aux dispositions institutionnelles de NNN.
Depuis le début de sa carrière en 2013, Joey s'est rapidement forgé une réputation de courtier opportuniste qui cherche activement de nouvelles approches pour positionner ses clients sur la voie de la réussite. Valorisant de solides relations associées à une attitude avant-gardiste, Joey s'efforce de maximiser les résultats pour ses clients en présentant de manière proactive des informations clés sur le marché afin de fournir des transactions à valeur ajoutée.
Représentant des institutions, des investisseurs, des promoteurs et des utilisateurs, Joey conseille ses clients sur les exigences relatives aux transactions qui vont des investissements à valeur ajoutée et des ententes d'aménagement foncier aux négociations de baux et aux dispositions institutionnelles de NNN.
Depuis le début de sa carrière en 2013, Joey s'est rapidement forgé une réputation de courtier opportuniste qui cherche activement de nouvelles approches pour positionner ses clients sur la voie de la réussite. Valorisant de solides relations associées à une attitude avant-gardiste, Joey s'efforce de maximiser les résultats pour ses clients en présentant de manière proactive des informations clés sur le marché afin de fournir des transactions à valeur ajoutée.
Nick Moscicki, Vice President
Nick est associé principal chez Colliers qui a commencé à travailler dans le courtage immobilier commercial alors qu'il étudiait à l'Université de Californie du Sud. Après avoir obtenu son diplôme en développement immobilier, il est devenu courtier à temps plein spécialisé dans la vente et la location d'espaces industriels.
Tout au long de son séjour chez Colliers, il a représenté des clients institutionnels et privés dans le cadre de l'acquisition, de la disposition et de la location de biens immobiliers dans tout le sud de la Californie. Ses principales responsabilités comprennent l'approvisionnement et la recherche de nouvelles occasions d'affaires pour des transactions hors marché pour le compte de ses clients.
Tout au long de son séjour chez Colliers, il a représenté des clients institutionnels et privés dans le cadre de l'acquisition, de la disposition et de la location de biens immobiliers dans tout le sud de la Californie. Ses principales responsabilités comprennent l'approvisionnement et la recherche de nouvelles occasions d'affaires pour des transactions hors marché pour le compte de ses clients.
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