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1999 Tamiami Trl
Port Charlotte, FL 33948
High-Visibility Port Charlotte Comm. Property · Terrain À vendre
·
5,46 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location on U.S. 41 / Tamiami Trail with excellent visibility
- Zoned CG (Commercial General) allowing retail, office, restaurant, medical, and mixed-use
- Ideal for builders, developers, and investors seeking a strategic commercial opportunity
- Full access from both directions of U.S. 41 for maximum convenience
- High-traffic growth corridor in Port Charlotte, one of Southwest Florida’s fastest-expanding markets
- Beautiful oak trees add natural character and enhance curb appeal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property features beautiful oak trees that enhance its character and curb appeal, while a scenic canal runs along the back boundary, adding a natural element that creates an attractive buffer and sense of openness. With public water and sewer available at the site, and no wetlands, the property is development-ready. Its proximity to the Murdock Town Center adds further value, connecting it to one of Port Charlotte’s most active retail and business hubs.
As one of the few large commercial acreage sites available along U.S. 41 in Port Charlotte, this property offers multiple development possibilities. Combined with strong traffic counts, flexible zoning, and limited supply of commercial land in this corridor, it represents an exceptional Tamiami Trail development site and a standout Port Charlotte commercial land opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 5,46 AC |
| Zonage | CG - Général commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 5,46 AC |
| Zonage | CG - Général commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 692 850 $ CAD | Taille du lot | 5,46 AC |
| Prix par AC | 1 042 646,50 $ CAD |
| Prix | 5 692 850 $ CAD |
| Prix par AC | 1 042 646,50 $ CAD |
| Taille du lot | 5,46 AC |
5.46+/- Acres
DESCRIPTION
Située directement sur la très fréquentée Tamiami Trail (U.S. 41) à Port Charlotte, cette propriété offre une opportunité rare pour les constructeurs, développeurs et investisseurs d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Zonée CG (Commercial Général), le site permet une large gamme d'utilisations, y compris des commerces de détail, des bureaux, des établissements médicaux, des restaurants ou des projets de développement à usage mixte. Avec un accès complet dans les deux directions de l'U.S. 41, ce terrain offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les entreprises futures cherchant à capter un trafic local et de passage constant. La propriété est agrémentée de magnifiques chênes qui rehaussent son caractère et son attrait visuel, tandis qu'un canal pittoresque longe la limite arrière, ajoutant un élément naturel qui crée une barrière attrayante et une sensation d'ouverture. Avec l'accès à l'eau publique et aux égouts sur le site, et sans zones humides, la propriété est prête pour le développement. Sa proximité avec le Murdock Town Center ajoute une valeur supplémentaire, la connectant à l'un des pôles commerciaux et d'affaires les plus actifs de Port Charlotte. En tant que l'un des rares grands terrains commerciaux disponibles le long de l'U.S. 41 à Port Charlotte, cette propriété offre de multiples possibilités de développement. Combinée à un trafic routier important, un zonage flexible et une offre limitée de terrains commerciaux dans ce corridor, elle représente un site de développement exceptionnel sur la Tamiami Trail et une opportunité remarquable pour un terrain commercial à Port Charlotte.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402217208001 | Évaluation des bâtiments | 26 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 955 344 $ CAD | Évaluation totale | 981 746 $ CAD |
Impôts fonciers
