1A, 1B & 1C, The Square 3 biens • Commerce de détail • À vendre 1 862 154 $ CAD • Bagshot

La propriété principale (les deux étant 1A et 1B The Square) comprend Roka The Square Restaurant (1A The Square) et Katys Nails (1B The Square). La propriété attenante attenante (1C The Square) est une unité de vente au détail occupée par Bagshot Carpets.
No 1A The Square - Roka Le restaurant Square occupe une partie du rez-de-chaussée et tout le premier étage (y compris le 1er étage sur le no 1B). La fin du premier étage comprend une terrasse en plein air vedette et un coin salon pour les clients donnant sur The Square. Loué à M. Bulent Esen (T/A Roka The Square Restaurant) dans le cadre d'un bail de 16 ans à compter du 17/06/2016 expirant le 17/06/2032 (environ 9 ans restants) avec des examens de loyer à la hausse uniquement à 5 ans (prochains examens 17/06/2026 et 17/06/2031). Loyer passager actuel de 34 000£ par personne Le bail est entièrement réparé et assuré.
Le numéro 1B est l'atelier adjacent au rez-de-chaussée situé à côté du restaurant Roka. Loué à L D T Pham & P S D Pham (faisant affaire sous le nom de Katy's Nails) dans le cadre d'un bail de réparation complète de 10 ans à compter du 02/09/2022, expirant le 09/2032. Le locataire dispose d'une clause de rupture le 02/09/2027 sous réserve d'un préavis de 6 mois. Loyer transitoire actuel de 20 000£ par an, sous réserve d'un examen à la hausse du loyer uniquement en septembre 2027.
No 1C The Square jouxte la propriété ci-dessus et est entièrement louée à Tyne Carpets & Flooring Ltd (no 04045129) T/A Bagshot Carpets. Loué sur un bail de réparation complète de 10 ans à compter du 24/06/2019, expirant le 06/2029 (environ 6 ans non expiré) avec un examen du loyer à la hausse uniquement le 24/06/2024. Loyer passager actuel de 19 500£ p.a.x.