Votre courriel a été envoyé.
County Farm Office Center 1N131 County Farm Rd 13 900 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Winfield, IL 60190 1 382 499 $ CAD (99,46 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Rentable Area: 13,900 square feet of versatile space spread across multiple floors
- Outstanding Location: Situated on a signalized corner with excellent exposure and high traffic counts. Convenient ingress and egress
- Condition: The building has benefited from significant capital improvements, including a comprehensive gut rehab completed around 2016
- Ideal for: Medical/Professional Office, Business Services, or other commercial uses allowed under COMMR zoning
- Parking: Ample on-site parking is available, a critical feature for any medical or professional building.
- Accessibility: Located just a short distance from major area amenities, including the DuPage County Courthouse and Central DuPage Hospital
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1N131 County Farm Rd, Winfield, IL 60190
Seize the opportunity to acquire a high-visibility commercial building perfectly suited for either an owner-user seeking a prominent corporate presence or a savvy investor looking for a stable asset in a prime location.
Whether you plan to occupy the space and grow your business or capitalize on the demand for prime DuPage County commercial real estate, this property offers unmatched potential. This is a standout opportunity to secure a substantial, well-maintained commercial building in a top-tier market.
Market Context & Valuation:
CoStar suburban office comps: ~$100/sf
Cap rate range: 7.5%–8.5% (higher due to profit-share and lease-up risk).
Upside: The property has the potential for a 2x–3x NOI growth within 18–24 months as the Regus lease matures and the lower level is leased.
Market Average Rental Rate if Regus vacates is $20/SF for the upper floors and $16/SF for the lower level, which is supported by lease comparable.)
Additional Information:
NNN LEASE STRUCTURE AS PROPERTY PREVIOUSLY OPERATED:
The property has a lower level, or basement, that was previously occupied by Traditions Hospice. They recently vacated the space and were paying $3,500 per month. At one point, they leased the entire property for a base rent of $16,000 per month or $192,000 annually under a NNN lease, where they were also responsible for all their own utilities. This property presents a compelling investment opportunity with a very attractive cap rate.
For a sales price of $1,200,000, the stabilized cap rate would be 16.00%.
Please feel free to reach out with any questions.
Anthony-630.333.3560cell
Rocco-630.207.4434 cell
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Depuis sa création en 2008, Traditions Health a maintenu une approche axée sur le patient et axée sur la compassion en matière de soins de santé à domicile, de soins palliatifs et de soins palliatifs. En mettant l'accent sur des résultats cliniques supérieurs, Traditions Health a tissé des relations solides au sein des communautés qu'elle dessert. En 2011, Traditions a conclu un partenariat stratégique avec Dorilton Capital, une société de capital-investissement. Cette relation a contribué à faire passer l'empreinte de Traditions Health d'un seul endroit à plus de 121 établissements répartis dans 18 États, ce qui leur a permis d'élargir leur zone de services et d'atteindre un plus grand nombre de patients ayant besoin de soins de santé compatissants et de qualité à domicile. Alors que l'entreprise continue de se développer à travers le pays, Traditions demeure attachée à la même mission sur laquelle elle a été fondée : promouvoir la santé et la qualité de vie des patients qu'elle sert, attirer et retenir des professionnels de la santé exceptionnels et mener ses affaires avec compassion et intégrité.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 307 816 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 120 789 $ CAD | Évaluation totale | 428 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
County Farm Office Center | 1N131 County Farm Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.