1S376 Summit Ave
Oakbrook Terrace, IL 60181
1S376 Summit Avenue Unit 4D · Propriété À louer

À LOUER Condominium de bureaux Oakbrook Terrace, Illinois 60181 1 676 pieds carrés « bruts » **Emplacement :** Terrace Executive Center 1S376 Summit Avenue, Court C, Unité 4-D Oakbrook Terrace, Illinois 60181 **Directions :** Le Terrace Executive Center est situé du côté ouest de Summit Avenue, à environ un demi (1/2) mile au sud de Roosevelt Road et à environ deux (2) blocs au nord de Butterfield Road. **Description du complexe :** Le site comprend une parcelle intérieure de terrain d’environ 2,35 acres, avec des dimensions de 165’ x 620’, zonée B-2 Bureau Professionnel sous la juridiction d’Oakbrook Terrace. La structure existante, de style contemporain, construite en brique et acier, mesure 39 525 pieds carrés avec un sous-sol partiel. Elle a été construite en deux phases, en 1979 et 1981 respectivement. La configuration du bâtiment se compose de six (6) modules d’environ 6 000 pieds carrés chacun, avec une cour commune éclairée par des puits de lumière entre les modules, offrant des accès d’entrée/sortie. Le stationnement asphalté pour 151 voitures longe les lignes de propriété est, nord et ouest, avec un accès pour véhicules via une entrée sur Summit Avenue. **Emplacement de l’unité :** Court C, Unité 4-D **Superficie de l’unité :** 1 676 pieds carrés bruts **Description de l’unité :** Voir le plan d’étage pour la configuration actuelle de l’unité. Grande aire ouverte et deux (2) bureaux privés avec une cuisine de soutien, des placards de rangement et une salle de bain. Huit (8) postes de travail modulaires disponibles ou seront retirés si désiré. **Format de loyer :** Bail « brut » modifié **Loyer :** 2 200,00 $ par mois – minimum d’un (1) mois de loyer comme dépôt de garantie ; le locataire est responsable des services publics mesurés [gaz/électricité], du plafond fiscal immobilier de 2024 et d’un certificat d’assurance attestant une couverture de responsabilité civile. Le loyer augmentera chaque année du terme principal de 3 %. **Possession :** Immédiate – Unité vacante **Commentaires :** Toiture remplacée en 2001, nouveau panneau d’annuaire en 2015, stationnement repavé en 2020 et scellé en 2025, nouveau système d’arrosage paysager, entourages décoratifs en métal pour les systèmes CVC sur le toit et nouveaux puits de lumière dans la cour en 2021. Aménagement paysager refait au printemps 2022. Internet par fibre optique disponible.