1st & Breed Portfolio 4 biens • À vendre 6 915 578 $ CAD • Los Angeles, CA

Débloque le potentiel de cette propriété exceptionnelle à usage mixte située dans le quartier animé de Boyle Heights à Los Angeles, maintenant disponible au prix de 4 995 000$ ! Avec 106 pieds de façade commerciale de premier ordre sur la 1re rue animée, ce site offre une occasion incroyable aux promoteurs et aux investisseurs qui cherchent à avoir un impact significatif dans cette communauté riche sur le plan culturel.
Faits saillants de la propriété
Zonage polyvalent : zoné pour usage commercial et résidentiel, permettant une variété d'options de vente au détail ainsi que des logements multifamiliaux à haute densité.
Emplacement idéal : Niché dans une communauté axée sur le transport en commun de niveau 4, bénéficiant d'une forte circulation piétonnière et d'un excellent accès aux transports en commun.
Flux de revenus existants : Avec six locataires mensuels, la propriété génère un revenu locatif brut annuel stable de 151 079,76$, ce qui procure des flux de trésorerie immédiats.
Incitatifs au logement abordable : Conçus pour les logements extrêmement bas, très bas et à faible revenu, cette propriété vous permet de faire face à la crise du logement à Los Angeles tout en bénéficiant d'incitatifs municipaux.
Potentiel de développement
Unités résidentielles : Le site peut accueillir environ 90 unités résidentielles, ce qui donne la priorité au logement abordable.
Expansion commerciale : Conserver et améliorer les espaces de vente au détail existants ou lancer de nouvelles entreprises, créant ainsi un carrefour communautaire dynamique.
Possibilité d'investissement
À 4 995 000$, cette propriété représente une occasion d'investissement rare dans un emplacement privilégié, offrant un zonage flexible, un revenu solide et la possibilité de façonner l'avenir de Boyle Heights.
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Résumé de l'emplacement : Opportunité de développement à usage mixte de premier plan à Boyle Heights, en Californie
Cette propriété de First and Breed est stratégiquement positionnée comme épicentre des stations de transport en commun locales, des centres commerciaux, des établissements d'enseignement, des installations publiques et des destinations de loisirs populaires, ce qui entraîne une forte circulation piétonnière dans toute la région. À quelques minutes des arrêts importants de la ville, ce site bénéficie d'une exposition importante pour les étudiants, les entreprises, les familles et les touristes.
Accès au transport en commun :
Stations de métro :
0,1 km de l'arrêt Soto Transit (Gold Line)
0,8 km depuis Mariachi Plaza Transit Stop
0,9 km depuis Pico-Aliso Transit Stop
Transport ferroviaire de banlieue :
À 2 milles de la gare Union, offrant des liaisons avec le comté de Ventura, San Bernardino, Riverside et Orange County.
6,1 km de CalState LA Commuter Rail (ligne San Bernardino).
Proximité de l'aéroport :
17.3 miles à partir de Bob Hope Airport
18.2 miles à partir de Los Angeles International Airport
20. 2 milles du port de Long Beach
Sommaire
Cet emplacement privilégié à Boyle Heights offre un accès inégalé au transport en commun et une atmosphère communautaire dynamique, ce qui en fait une occasion idéale pour le développement à usage mixte. Grâce à sa proximité des services et des attractions essentiels, cette propriété est parfaitement positionnée pour desservir une population diversifiée et attirer à la fois les résidents et les entreprises. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un projet transformateur qui peut façonner l'avenir de ce quartier dynamique !