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2-10 Fountain St 657 pi² d'espace disponible • Bureau • Alexandria, NSW 2015
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Faits saillants
- Two-level commercial building incorporating ground-floor retail and upper-level office suites.
- Located approximately 5 kilometers from Sydney CBD within Alexandria’s mixed-use precinct.
- Short-term visitor parking provided on site; tenant parking not included.
- Situated on Fountain Street with access to McEvoy Street and other primary roads.
- Public transport proximity includes bus stops within 100 meters and Waterloo Station around 760 meters away.
- Complex includes diverse occupants such as supermarkets, fitness operators, health services, and food outlets.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 657 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located within the well-known Fountain Street complex in Alexandria, this offering combines convenience with modern functionality. The 61 sqm office suite features brand-new, carpeted interiors with full air conditioning and abundant natural light. It includes its own kitchenette and secure electronic tag entry, ensuring privacy and operational comfort for tenants. Positioned within a dynamic hub anchored by Woolworths and Dan Murphy’s, the site offers easy access to various complementary businesses such as health services, fitness studios, and hospitality venues. Client convenience is enhanced by free 1-2 hour parking onsite, while frequent public transport connections—including nearby bus stops and Waterloo Station—support seamless accessibility. These bright, low-maintenance spaces are ideal for a broad range of professional uses, including consulting, medical, and specialty services. Located just minutes from Sydney CBD, the property benefits from proximity to major arterial routes including McEvoy Street, which connects directly into Sydney’s established business and residential precincts. Electricity during normal business hours and quarterly air-conditioning services are included in the rental, making this an attractive and cost-effective leasing opportunity.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 657 pi² | Superficie commerciale brute | 104 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 657 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 104 625 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2-10 Fountain Street, Alexandria is a two-level mixed-use commercial building located in the City of Sydney’s inner-south precinct. The property comprises ground floor retail spaces and upper-level office suites accessed via stairways. It forms part of a larger complex featuring multiple tenants including supermarkets, food and beverage outlets, health services, and fitness amenities. The building’s frontage is positioned along Fountain Street, a well-trafficked corridor connecting to McEvoy Street and major arterial routes. Public transport options include bus stops within 50–100 meters and Waterloo train station approximately 760 meters from the property. The area is serviced by multiple tram links within a short drive. On-site short-term parking is available for visitors, while tenant parking is not provided. The precinct operates within B4 Mixed Use zoning, accommodating a variety of business types. The surrounding locality includes established retail, commercial, and residential developments, contributing to consistent foot traffic and service demand. Connectivity to Sydney CBD is approximately 5 kilometers via major road networks, providing accessibility to broader metropolitan areas.
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2-10 Fountain St
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