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Nove Plaza 2-10 Nove Way 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Valley Springs, CA 95252
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Faits saillants
- 16,280 SF neighborhood strip center | Built 2005 | 1-Story | 1.45 acres
- Frontage on State Route 26 corridor — 11,212 vehicles/day within 0.1 mile
- Thriving tenant mix: restaurant/bar, market, donuts, hair, nails, pilates, grooming, tanning, and more
- 12-stall Tesla Supercharger on-site — long-term license
- 85 surface parking spaces | 5.22 per 1,000 SF ratio
- Zoned General Commercial (C2-PX) — wide range of retail, service, food & beverage, and office uses permitted
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 600 pi² | 3-10 ans | 27,68 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 16 608 $ CAD/an 1 384 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10 Nove Way - 1er étage - ste A
Available spaces at Nove Plaza are Unit A at 600 SF, providing flexible options for a wide variety of retail, service, food-and-beverage, health, wellness, and office-service users. All spaces are ground-floor, single-story, with direct exterior access and storefront visibility from the center's main drive aisle. The 600 SF suite is ideal for boutique operators, single-treatment wellness studios, nail or lash bars, small office-service uses, specialty retail, pop-up-to-permanent concepts, or any solo/small-team operator seeking an affordable entry into the Calaveras County market. This unit is directly across from our Tesla Supercharing stations. The 1,000–1,200 SF suites accommodate a broader range of uses, including salon-style businesses, fitness or yoga studios, fast-casual or specialty food concepts, pet care services, children's activity studios, gift or home goods boutiques, tutoring or learning centers, insurance offices, and similar service professionals. These spaces are well-suited to operators serving both the local residential base and the wine-country visitor traffic along State Route 26. All spaces feature NNN leasing, meaning the landlord covers structural and roof costs while tenants have full visibility into their operating expenses. CAM charges run approximately $4.50/SF/year (inclusive of property taxes, insurance, common area maintenance, and utilities). Suites are delivered in their current condition; tenant improvement allowances are negotiable based on lease term and tenant credit. The on-site Tesla Supercharger (12 stalls, license through 2035) generates consistent dwell-time traffic from EV drivers who stop to charge and actively seek nearby businesses for food, drinks, coffee, retail, and services. Incoming tenants are well-positioned to market directly to this captured audience. Zoning (C2-PX, General Commercial) supports virtually all neighborhood retail and service uses. Uses requiring drive-through, automotive service, or heavy industrial use are not permitted. Prospective tenants should confirm permitted use with Calaveras County Planning.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- On-site Tesla Supercharger, 12 stalls
- SR-26 visibility — 11,212 vehicles/day
- Wine country hub, limited competition
- 85 parking stalls, 5.22/1,000 SF
- 15-tenant mix drives cross-shopping
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brewgers
- Restaurant
- 1
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- Bubbles and Bows Dog Grooming
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- Salon / Barbier / Spa
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- Riviera's Mexican Market
- Services
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- Smoke Shop
- Services
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brewgers | Restaurant | 1 | - |
| Bubbles and Bows Dog Grooming | Services | - | - |
| Dj's Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Elite Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Riviera's Mexican Market | Services | - | - |
| Smoke Shop | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Façade | 330’ le Nove Way |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Stationnement | 85 places | Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 330’ le Nove Way |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,45 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Nove Plaza is a thriving 16,280 SF neighborhood strip center serving the heart of Calaveras County wine country. Located at 10 Nove Way in Valley Springs, CA, the center sits just off State Route 26 — one of the primary east-west corridors connecting commuters and tourists traveling between the Central Valley and the Sierra Nevada foothills. With a daily traffic count of 11,212 vehicles within 0.1 miles, Nove Plaza delivers consistent, high-visibility exposure to a steady stream of local residents, winery visitors, and pass-through travelers. Built in 2005 and spanning 1.45 acres with 85 surface parking stalls (5.22/1,000 SF), the center offers excellent access, visibility, and ample parking — a critical advantage in a rural community where parking convenience drives customer loyalty. The 340-foot frontage along Nove Way maximizes signage opportunity for tenants. Nove Plaza is anchored by a compelling mix of service, food, wellness, and retail tenants that together create a true community hub for Valley Springs and the surrounding Calaveras County area. Current tenants include a full-service restaurant and bar (Brewgers), a Mexican market (Rivera's Mexican Market), a donut shop (Five Star Donuts), beauty and personal care services (DJ's Hair, Elite Nails & Spa, SunSual Tanning, Bubbles & Bows Dog Grooming), wellness (Blue Moon Pilates), thrift retail (Save-A-Pet Thrift — benefiting local animal rescue), a smoke shop, gift and floral retail, and more. A major traffic driver and modern amenity: Nove Plaza hosts a 12-stall Tesla Supercharger station on-site under a long-term license agreement. This amenity brings a continuous flow of EV drivers — many with 20-40 minutes of dwell time — who are actively looking for dining, coffee, shopping, and services while charging. This represents a significant and growing capture opportunity for incoming tenants. The property is zoned General Commercial (C2-PX), accommodating a wide range of retail, service, food & beverage, office, health/wellness, and light-service uses. Spaces range from 600 to 1,200 SF, making Nove Plaza ideal for owner-operators, franchise startups, expanding local businesses, and specialty service providers who want an affordable, well-trafficked footprint in an underserved rural market. Valley Springs serves as the commercial crossroads of Calaveras County, with limited competing retail nearby — meaning Nove Plaza tenants benefit from a captive local customer base and minimal direct competition. Occupancy costs remain highly affordable compared to urban and suburban markets, with NNN lease structures that provide full-cost transparency and keep base rents competitive. CAM expenses run approximately $4.50/SF/year all-in. Whether you're looking to open a cafe, expand a wellness brand, launch a boutique retail concept, or establish a service business in California's Gold Country, Nove Plaza offers the visibility, community engagement, and EV-driver traffic that few rural centers can match.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Bloom Realty Group
Nove Plaza | 2-10 Nove Way
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