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L'Avancée - Bâtiment B 2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux 2 799–22 292 pi² d'espace disponible • Bureau • 94000 Créteil

2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux, Créteil 94000

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste 11
  • 3 686 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 776 $ CAD/HT-HC/an 7 731 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 46 835 $ CAD/an 3 903 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage, ste 12
  • 5 041 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 889 $ CAD/HT-HC/an 10 574 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 64 057 $ CAD/an 5 338 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage, ste 13
  • 2 919 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 484 $ CAD/HT-HC/an 6 124 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 37 096 $ CAD/an 3 091 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage, ste 14
  • 3 209 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 772 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 40 776 $ CAD/an 3 398 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 2e étage, ste 21
  • 4 639 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 783 $ CAD/HT-HC/an 9 732 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 58 955 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 4e étage, ste 41
  • 2 799 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 449 $ CAD/HT-HC/an 5 871 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 35 564 $ CAD/an 2 964 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste 11 3 686 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 776 $ CAD/HT-HC/an 7 731 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 12 5 041 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 889 $ CAD/HT-HC/an 10 574 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 13 2 919 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 484 $ CAD/HT-HC/an 6 124 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 14 3 209 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 772 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste 21 4 639 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 783 $ CAD/HT-HC/an 9 732 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste 41 2 799 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 449 $ CAD/HT-HC/an 5 871 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, ste 11

Taille
3 686 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 776 $ CAD/HT-HC/an 7 731 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 12

Taille
5 041 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 889 $ CAD/HT-HC/an 10 574 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 13

Taille
2 919 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 484 $ CAD/HT-HC/an 6 124 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 14

Taille
3 209 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 772 $ CAD/HT-HC/an 6 731 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 21

Taille
4 639 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 783 $ CAD/HT-HC/an 9 732 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 41

Taille
2 799 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 449 $ CAD/HT-HC/an 5 871 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 11

Taille 3 686 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 46 835 $ CAD/an 3 903 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 12

Taille 5 041 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 64 057 $ CAD/an 5 338 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 13

Taille 2 919 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 37 096 $ CAD/an 3 091 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage, ste 14

Taille 3 209 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 40 776 $ CAD/an 3 398 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

2e étage, ste 21

Taille 4 639 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 58 955 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

4e étage, ste 41

Taille 2 799 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    12,71 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 35 564 $ CAD/an 2 964 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Situé dans la zone de l'Europarc à Créteil, Immprove vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 2 071 m² divisibles à partir de 260 m² Environnement calme avec des nombreux espaces verts . R.I.E. dans le parc . Ascenseurs . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Climatisation . Terrasse

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2009
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
22 292 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
11 356 pi²
Stationnement
49 places de stationnement surface
92 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • ID d’inscription: 39048092

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux, 94000 Créteil

Le Seine-Amont Nord Bureau Propriété à 2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux, 94000 Créteil, est actuellement disponible. Contacter Immprove Île-de-France Est pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
Photos
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2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux, Créteil à louer Plan d’étage- Image 15 de 16
Floor Plan
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L'Avancée - Bâtiment B | 2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux

L'Avancée - Bâtiment B | 2-10 Rue Claude Nicolas Ledoux

+33 1 59 30 19 99

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 41 Bureaux 260 Immédiate 170 m²/an HT HC 85,82 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 41
2 21 Bureaux 431 Immédiate 170 m²/an HT HC 85,82 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 21
1 12 Bureaux 468,3 Immédiate 170 m²/an HT HC 85,82 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 12
1 11 Bureaux 342,4 Immédiate 170 m²/an HT HC 85,82 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 11
1 14 Bureaux 298,1 Immédiate 170 m²/an HT HC 85,82 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 14
1 13 Bureaux 271,2 Immédiate 170 m²/an HT HC 85,82 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 13
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 500 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 071 m²
43 intérieurs 20 extérieurs
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