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2-10 W Main St 3 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Glenwood, IL 60425 410 619 $ CAD (108,06 $ CAD/pi²) 6,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- With proper management, rent increases and operational improvements could restore or exceed prior income levels.
- New fencing installed in 2017 – enhanced privacy and security.
- Tenant flexibility – option to vacate a unit for owner use or strategic repositioning.
Résumé de l'annonce
L'immeuble compte deux nouvelles unités de CVC mises en service en 2018. Nouvel éclairage extérieur en 2017. Nouvelle clôture en 2017. nécessite une gestion adéquate en place pour augmenter les loyers. Le propriétaire s'autogère et ne provient pas de la région. Il recevait 73 000$ par année avant de négliger le propriétaire. Le bâtiment est entièrement occupé, mais peut expulser le locataire s'il veut son propre espace. Parfait également pour le propriétaire utilisateur
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 938 $
|
19,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 938 $
|
19,72 $
|
| Taxes |
36 807 $
|
9,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 832 $
|
4,96 $
|
| Total des dépenses |
55 639 $
|
14,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
19 299 $
|
5,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 938 $ |
| Annuel par pi² | 19,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 938 $ |
| Annuel par pi² | 19,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 807 $ |
| Annuel par pi² | 9,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 832 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 639 $ |
| Annuel par pi² | 14,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 299 $ |
| Annuel par pi² | 5,08 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
410 619 $ CAD
Prix par pi²
108,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,23%
Revenu net d’exploitation
25 587 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,50 AC
Stationnement
19 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
À propos de 2-10 W MAIN ST , GLENWOOD, IL 60425
Deux nouvelles unités de CVC ont été mises en place en 2018. Nouvel éclairage extérieur en 2017.. Nouvelle clôture en 2017. a besoin d'une gestion appropriée en place pour augmenter les loyers BC propriétaire autogéré et n'est pas de la région. il avait l'habitude d'en obtenir 73 000 par année avant la négligence du propriétaire. L'immeuble est entièrement occupé, mais il peut expulser le locataire s'il veut avoir son propre espace.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hair by Cece
- Services
- 1 018 pi²
- -
- Brut modifié
- Févr. 2028
- Jackson Hewitt
- Finance et assurances
- 747 pi²
- -
- Brut modifié
- Juin 2026
- Tai Accessories
- -
- 1 151 pi²
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
- Xtrodinary Kutz
- Services
- 880 pi²
- -
- Brut modifié
- Déc. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hair by Cece | Services | 1 018 pi² | - | Brut modifié | Févr. 2028 | |
| Jackson Hewitt | Finance et assurances | 747 pi² | - | Brut modifié | Juin 2026 | |
| Tai Accessories | - | 1 151 pi² | - | Brut modifié | Déc. 2026 | |
| Xtrodinary Kutz | Services | 880 pi² | - | Brut modifié | Déc. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-03-326-013-0000 | Évaluation totale | 84 469 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 411 $ CAD | Impôts annuels | 36 807 $ CAD (9,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 65 058 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-03-326-013-0000
Évaluation du terrain
19 411 $ CAD
Évaluation des bâtiments
65 058 $ CAD
Évaluation totale
84 469 $ CAD
Impôts annuels
36 807 $ CAD (9,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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