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2-14 S Broadway 670–12 964 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80209
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Faits saillants
- Prominent street-level frontage with heavy foot and automotive traffic exposure on one of Denver’s busiest roadways.
- Conveniently positioned between major roadways such as I-25, Speer, Broadway, and Lincoln.
- The area boasts a high-density, round-the-clock marketplace, with nearly $2 billion in annual consumer spending within a 2-mile radius.
- Located among several desirable & dense neighborhoods such as Baker, West Wash Park, & Speer.
- Easily accessible with bike lanes, public transit, & street parking running along the Broadway corridor.
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 16 | 670 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 29 933 $ CAD/an 2 494 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 16
Located above suite 10, this second floor suite faces Ellsworth and can be used as an office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 890 à 5 202 pi² | Négociable | 38,39 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 199 722 $ CAD/an 16 643 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 890 pi² | Négociable | 38,39 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 72 563 $ CAD/an 6 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 16 | 670 pi² | Négociable | 44,68 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 29 933 $ CAD/an 2 494 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 312 à 5 202 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 181 565 $ CAD/an 15 130 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10
This space includes two large open rooms, a restroom, large windows facing Ellsworth. Contiguous with suite 2 for a total of 5,202 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 14
This street-level suite is an large open shell space with windows facing Broadway. The space includes a back room with historic brick detail and a rear exit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - 16
Located above suite 10, this second floor suite faces Ellsworth and can be used as an office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
This corner unit is an ideal space for a hip bodega, cafe, restaurant, or music venue. Contiguous with suite 10 for a total of 5,202 SF. Potential roof top patio opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Corner unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2-14 S Broadway, Denver, CO 80209
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ichabod's Books, Inc
- Détaillant
- -
- -
- Matthe Morris Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Move With Eaze
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Mutiny Now Gallery/High Fideli
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ichabod's Books, Inc | Détaillant | - | - |
| Matthe Morris Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Move With Eaze | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Mutiny Now Gallery/High Fideli | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 964 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 670 pi² | Superficie commerciale brute | 13 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Superficie totale disponible | 12 964 pi² |
| Min. divisible | 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 134 pi² |
| Année de construction | 1911 |
À propos de la propriété
Main Character Corner Retail Opportunity! Highly coveted retail space at the center of the popular South Broadway (SoBo) district. A vibrant, trendy neighborhood known for its eclectic mix of independent boutiques, antique shops, inventive restaurants, live music venues, and breweries. Centered around the busy intersection of Broadway and Ellsworth Ave, it is a walkable corridor featuring historic venues like the Mayan Theatre, unique nightlife such as Punch Bowl Social, and an upcoming major Harry Potter exhibition. Development: Features a mix of historic architecture and new transit-oriented development, including revitalization projects near the old Gates Rubber Plant. This prime location sits adjacent to the upcoming $4 billion Denver Broncos retractable-roof stadium and its $10 billion year-round entertainment district. Driven by massive city-funded infrastructure upgrades and skyrocketing land values, the area offers unparalleled visibility and a constant, predictable stream of retail traffic. Entertainment & Culture: The historic Mayan Theatre showcases independent films, while Hi-Dive and Sputnik host local live music. Nightlife & Dining: Features numerous bars and eateries, including MakFam, Skylark Lounge, and Punch Bowl Social. Shopping: Famous for "Antique Row", premier vintage clothing and modern fashion, and specialty shops like Gallagher Books. Special Events: Blucifer's First Rodeo, a large independent music festival will be taking over South Broadway in late June 2026 and is slated to become an annual staple. Upcoming Attraction: A major "Harry Potter: The Exhibition" is opening in late June 2026 at 417 S. Broadway. Neighborhood Vibe, Location: Situated south of downtown, bordering the Baker and Washington Park neighborhoods.Pedestrian-Friendly: Known for being highly walkable (walk score of 73) with unique street art and murals. Atmosphere: A mix of hip, eclectic, and alternative, popular with young professionals.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
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2-14 S Broadway
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