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Smokehaus 2-16 Bayford St 208–15 005 pi² d'espace disponible • Londres E8 3SE
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FAITS SAILLANTS
- Smokehaus offers commercial suites on the lower, ground, and first floors with turnkey options and customizable spaces to choose from.
- Ideal for those seeking a dynamic city environment in London Fields, near some of the hottest local restaurants, cafes, and pubs.
- Red brick facade combined with modern industrial-style interiors with exposed concrete ceilings, blending traditional and contemporary designs.
- Positioned off the A107 and within walking distance of London Fields Overground, Cambridge Heath Overground, and Bethnal Green Underground.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(15)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Classe d’utilisation : E
- Classe d’utilisation : E
- Classe d’utilisation : E
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur, ste 14 | 1 889 pi² | Négociable | 49,75 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 93 975 $ CAD/an 7 831 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| Niveau inférieur, ste 15 | 2 363 pi² | Négociable | 49,75 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 117 555 $ CAD/an 9 796 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Bail en cours |
| Niveau inférieur, ste 16 | 1 459 pi² | Négociable | 46,06 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 67 206 $ CAD/an 5 601 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| RDC, ste 10 | 1 250 pi² | Négociable | 69,54 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 86 921 $ CAD/an 7 243 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste 11 | 1 102 pi² | Négociable | 73,70 $ CAD/pi²/an 6,14 $ CAD/pi²/mois 81 219 $ CAD/an 6 768 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste 12 | 695 pi² | Négociable | 79,54 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 55 282 $ CAD/an 4 607 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste 13 | 208 pi² | Négociable | 87,52 $ CAD/pi²/an 7,29 $ CAD/pi²/mois 18 204 $ CAD/an 1 517 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste 8 | 513 pi² | Négociable | 107,75 $ CAD/pi²/an 8,98 $ CAD/pi²/mois 55 276 $ CAD/an 4 606 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste 9 | 553 pi² | Négociable | 99,96 $ CAD/pi²/an 8,33 $ CAD/pi²/mois 55 276 $ CAD/an 4 606 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 2 | 698 pi² | Négociable | 66,00 $ CAD/pi²/an 5,50 $ CAD/pi²/mois 46 068 $ CAD/an 3 839 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 3 | 829 pi² | Négociable | 66,87 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 55 431 $ CAD/an 4 619 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 4 | 703 pi² | Négociable | 91,74 $ CAD/pi²/an 7,64 $ CAD/pi²/mois 64 493 $ CAD/an 5 374 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 5 | 757 pi² | Négociable | 60,84 $ CAD/pi²/an 5,07 $ CAD/pi²/mois 46 056 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 6 | 1 058 pi² | Négociable | 79,23 $ CAD/pi²/an 6,60 $ CAD/pi²/mois 83 824 $ CAD/an 6 985 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 7 | 928 pi² | Négociable | 63,53 $ CAD/pi²/an 5,29 $ CAD/pi²/mois 58 956 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur, ste 14
| Taille |
| 1 889 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,75 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 93 975 $ CAD/an 7 831 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, ste 15
| Taille |
| 2 363 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,75 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 117 555 $ CAD/an 9 796 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Bail en cours |
Niveau inférieur, ste 16
| Taille |
| 1 459 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 46,06 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 67 206 $ CAD/an 5 601 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 10
| Taille |
| 1 250 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 69,54 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 86 921 $ CAD/an 7 243 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 11
| Taille |
| 1 102 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 73,70 $ CAD/pi²/an 6,14 $ CAD/pi²/mois 81 219 $ CAD/an 6 768 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 12
| Taille |
| 695 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,54 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 55 282 $ CAD/an 4 607 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 13
| Taille |
| 208 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 87,52 $ CAD/pi²/an 7,29 $ CAD/pi²/mois 18 204 $ CAD/an 1 517 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 8
| Taille |
| 513 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 107,75 $ CAD/pi²/an 8,98 $ CAD/pi²/mois 55 276 $ CAD/an 4 606 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 9
| Taille |
| 553 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 99,96 $ CAD/pi²/an 8,33 $ CAD/pi²/mois 55 276 $ CAD/an 4 606 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2
| Taille |
| 698 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,00 $ CAD/pi²/an 5,50 $ CAD/pi²/mois 46 068 $ CAD/an 3 839 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 3
| Taille |
| 829 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,87 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 55 431 $ CAD/an 4 619 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 4
| Taille |
| 703 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 91,74 $ CAD/pi²/an 7,64 $ CAD/pi²/mois 64 493 $ CAD/an 5 374 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 5
| Taille |
| 757 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 60,84 $ CAD/pi²/an 5,07 $ CAD/pi²/mois 46 056 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 6
| Taille |
| 1 058 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 79,23 $ CAD/pi²/an 6,60 $ CAD/pi²/mois 83 824 $ CAD/an 6 985 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 7
| Taille |
| 928 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,53 $ CAD/pi²/an 5,29 $ CAD/pi²/mois 58 956 $ CAD/an 4 913 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, ste 14
| Taille | 1 889 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
Niveau inférieur, ste 15
| Taille | 2 363 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Bail en cours |
- Classe d’utilisation : E
Niveau inférieur, ste 16
| Taille | 1 459 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 46,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
RDC, ste 10
| Taille | 1 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 69,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 4 à 10 personnes
RDC, ste 11
| Taille | 1 102 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 73,70 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 9 personnes
RDC, ste 12
| Taille | 695 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,54 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
RDC, ste 13
| Taille | 208 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 87,52 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 1 à 2 personnes
RDC, ste 8
| Taille | 513 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 107,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
RDC, ste 9
| Taille | 553 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 99,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
1er étage, ste 2
| Taille | 698 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3
| Taille | 829 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,87 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4
| Taille | 703 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 91,74 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 5
| Taille | 757 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 60,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 6
| Taille | 1 058 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 79,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 7
| Taille | 928 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Smokehaus invite les occupants à explorer les possibilités offertes par sa sélection d’espaces commerciaux, avec des options entièrement aménagées et des solutions de conception-construction disponibles. Ces suites se trouvent au niveau inférieur, au rez-de-chaussée et au premier étage de Smokehaus, tandis que les étages supérieurs abritent des appartements résidentiels haut de gamme. Les espaces commerciaux mettent en valeur les caractéristiques industrielles du bâtiment, telles que les plafonds exposés et les piliers en pierre, tout en intégrant des éléments modernes, notamment un éclairage suspendu, des fenêtres du sol au plafond et des sols en marbre. Smokehaus propose plusieurs unités au niveau de la rue, idéales pour les commerces de détail ou les services, afin d’attirer les consommateurs dans ce quartier dynamique. Situé dans le quartier animé de London Fields, au cœur de la communauté créative de Hackney, Smokehaus se trouve à proximité de certaines des destinations les plus branchées de la région. Entouré d’établissements à usage mixte entre Broadway Market et la High Street animée, cet emplacement est extrêmement pratique tant pour les employés que pour les consommateurs. Smokehaus bénéficie également de la proximité d’espaces verts tels que London Fields et Victoria Park. L’accès facile à travers Londres est assuré grâce aux liens de transport à proximité, notamment London Fields Overground, Cambridge Heath Overground et Bethnal Green Underground.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Crudo | Anglais | - | 1 Min. de marche |
| Chan's Noodle Bar | Pizza | $ | 3 Min. de marche |
| Joy Po | Restauration rapide | $ | 4 Min. de marche |
| Venerdi | Italien | $$$ | 6 Min. de marche |
| Buen Ayre | Grilladerie | $$$ | 7 Min. de marche |
| El Ganso | Espagnol | $$$ | 6 Min. de marche |
| Bistrotheque | - | - | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Lidl | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Sainsbury's | Supermarché | 7 Min. de marche |
| Picturehouse Cinemas | Cinéma | 10 Min. de marche |
| Boots | Pharmacie | 12 Min. de marche |
| Post Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 12 Min. de marche |
| JD Sports | Articles de sport | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Four Points Flex by Sheraton |
161 Pièces
4 route min.
|
| Staycity |
124 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn |
140 Pièces
8 route min.
|
| art'otel |
357 Pièces
8 route min.
|
| WorldHotels Elite |
128 Pièces
7 route min.
|
À PROPOS DE FRANGE DU NORD
La frange nord de Londres englobe une foule de secteurs branchés et dynamiques comme Shoreditch, Angel, Hoxton, Camden et Finsbury Park, ainsi que des points chauds résidentiels aisés comme Hampstead et Crouch End. La région a pris de l'expansion en tant que marché de bureaux au cours de la dernière décennie, en grande partie grâce à sa popularité auprès des entreprises de technologie, de médias et de création. Les principaux occupants dans les environs sont MTV, Ticketmaster et Wise. Malgré une croissance démesurée des loyers de bureaux au cours de la dernière décennie, les entreprises peuvent s'attendre à payer environ 30 à 40 % de moins, en moyenne, pour l'espace ici que dans le centre de Londres.
La région bénéficie d'excellents transports en commun et de liaisons cyclables vers le centre de Londres, avec une foule de stations souterraines et aériennes à proximité. Les principales routes à proximité comprennent la route A406 North Circular et la A1. De solides liens de transport et une scène sociale et commerciale dynamique ont contribué à alimenter une croissance démographique démesurée au cours des dernières années, une foule de promoteurs résidentiels ciblant la région en raison de sa popularité auprès des jeunes professionnels. On prévoit que sa population continuera d'augmenter plus rapidement que la moyenne de London au cours des prochaines années, ce qui accroîtrera encore davantage le dynamisme de la région ainsi que son bassin de travailleurs locaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Smokehaus | 2-16 Bayford St
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